预售许可证有效期

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  好顺佳集团

• 

  2024-08-13 09:49:53

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  1995

关于“预售许可证有效期”，

1. 有效期的规定 - 商品房预售许可证的有效期最初是有具体期限限制的，但根据最新的规定，如今的商品房预售许可证是没有期限限制的。

   • 然而，另一种说法是，商品房预售许可证的有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。

2. 有效期的计算方式

   • 根据一些资料显示，商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。

     • 如果原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》,有效期到期后,会延长至办理房屋所有权初始登记之日止。

3. 过期后的处理方式 - 如果商品房预售许可证过期了，需要重新申请。

   • 若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。

4. 法律效力 - 如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

具体取决于地区和时间。如果预售许可证过期，通常需要重新申请。在购买房屋时，购房者应该核实预售许可证是否有效，以保护自己的权益。

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