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2024-11-04 09:14:30
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内容摘要:物业暂定三级资质标准物业暂定三级资质是物业服务企业获取正式资质前的一个过渡阶段。以下是详细的物业暂定三级资质的标准和要求:一、注册...
物业暂定三级资质是物业服务企业获取正式资质前的一个过渡阶段。以下是详细的物业暂定三级资质的标准和要求:
注册资本:物业服务企业的注册资本应达到一定的标准。注册资本应为人民币50万元以上。
经营范围:营业执照的经营范围里必须包含物业管理。
物业管理专业人员:企业必须拥有一定数量的物业管理专业人员,以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员。具体要求是不少于10人。
中级以上职称人员:在这些专业人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。
特定专业人员:必须至少有1个会计师和1个工程师。
职业资格证书:物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
服务质量:企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
信用档案系统:需建立企业信用档案系统。
申报材料:包括物业服务企业核定三级及三级(暂定)审批表、物业服务企业资质等级申报表(仅用于三级资质)、企业法人营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。
申报流程:企业需向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件),然后由注册所在地的市物业行政主管部门进行审核。审核通过后,企业将获得物业服务企业资质证书。
企业管理:企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书,60%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。
物业类型和规模:企业需管理两种类型以上的物业,并且管理物业的规模需达到一定的标准。
企业资产:企业的净资产需达到800万元以上。
以上就是物业暂定三级资质的主要标准和要求。需要注意的是,这些标准可能会随着政策的变化而有所调整,因此在实际操作过程中,建议企业及时关注相关政策的最新动态,并根据最新的要求进行准备和申报。
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