预售许可证办理流程,预售许可证办理流程ppt

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:32:57

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预售许可证办理流程

1. 申请条件：房地产开发企业需要具备一定的条件才能申请商品房预售许可证。这些条件包括：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期]。

2. 受理：当房地产开发企业准备好所有必要的材料，并满足上述条件后，可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和随附材料。如果材料齐全，房产管理部门将会当场出具受理通知书]。

3. 审核许可：房产管理部门会对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。如果审核通过，房产管理部门将会在受理之日起10个工作日内颁发《商品房预售许可证》。如果审核不通过，房产管理部门将会在受理之日起10个工作日内作出不予许可的书面决定，并告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利]。

4. 公示：房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅]。

5. 领取许可证：如果经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证]。

6. 开展商品房预售工作：开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作]。

需要注意的是，商品房预售许可证是有有效期的，有效的期限从发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止]。

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