房屋备案预售许可证

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  好顺佳集团

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  2024-06-20 09:18:47

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房屋备案预售许可证概述

房屋备案预售许可证是房地产行政管理部门对于允许销售商品房的批准文件，它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

房屋备案预售许可证的办理流程

办理房屋预售许可证的流程通常包括以下几个步骤：

1. 申请条件：房屋建设单位需要取得土地使用权证书，并且建设资金投入达到总投资的25%以上等条件。

2. 受理：房屋建设单位提供相关申请材料，如果材料充分齐全，房屋管理部门当日颁发《受理通知书》。

3. 审核许可：房屋管理部门审核通过后，在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》。

房屋备案预售许可证的重要性

房屋备案预售许可证的办理对于规范房地产市场的房屋交易非常重要。房地产公司必须要得到该预售许可证，才能够进行房屋的预售。此外，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

房屋备案预售许可证是确保房地产市场健康发展的关键环节，它不仅保护了消费者的权益，也维护了市场的秩序。购房者在购买房屋时，应该核实开发商是否拥有有效的房屋备案预售许可证，以确保交易的合法性。

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