土地规划编制资质申请

好顺佳集团
2023-05-29 09:18:56
4964

内容摘要：行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。经营许可证是法律规定的某些行业必须经...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。一定要注意土地规划编制资质申请，但愿本篇文章对各位创业者有所益处。

土地规划编制资质申请

一、办理规划许可证的必要要求

（一）核发的建设用地规划许可证或国有土地使用权证明文件

（二）经审查确认的建设项目设计方案

二、企业申请规划许可证需要哪些资料

以出让方式供地的项目：

1、建设用地规划许可证申报表（建设工程）

填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多，主要是一些企业信息等等，不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。（这里特别说明一下：建设用地规划许可证中的规划指标，不一定与前面的规划条件数据一致，但是一定不能超过规划指标，超过规划指标属于违反了规划部门的制度，规划部门是不予办理建设用地规划许可证的）

2、国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同，这个以土地划拨性质进行项目建设的，不需要提供。

3、建设项目批准、核准或备案文件（即立项批复）

4、核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图（核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具，注意加盖市测绘院章）

5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

以划拨方式供地的：

1、建设用地规划许可证申报表（建设工程）

2、核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的1/500现势地形图

3、建设项目批准、核准或备案文件（立项批复）

4、涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件

5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。

三、申请规划许可证的具体流程

（一）申请

1.提交方式

窗口提交。政务大厅工程审批服务综合窗口。

2.获取收件编号

窗口人员在行政审批服务局内网系统录入信息时，可即时获得编号，申请人可现场领取。

3.获取收件凭证

经审核，对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具材料受理凭证，材料受理凭证由申请人即时领取。凭证内容包括：材料名称、接收时间、编号，受理人姓名，联系方式、进度查询方式、办理期限。

（二）受理

1.材料补正

接收人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，能当场补正的告知申请人当场补正，并予以协助。不能当场补正的，做出补齐补正通知书，列明需补正的材料内容和补正期限，以及逾期不补正作退件处理的规定。

2.获取受理（不予受理）凭证

①经审核申请材料齐全、符合法定形式，或已按要求补齐补正材料的，依法进行规划许可批前公告，组织听证、论证。符合受理条件的，窗口人员登录行政审批服务局内网系统自动生成受理通知书，并随即打印。

②经审核不符合受理条件的，窗口人员登录行政审批服务局内网系统自动生成不予受理通知书，通知书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。

凭证的获取方式同补正材料的方式。

(三)获取审批决定书

1.获取方式：窗口领取或邮寄送达。

2.决定书类型:《建设工程规划许可证》，有效期为自发放之日起，如2年内未办理规划验线开工建设手续则自行失效；有效期届满前需要延续的，应当在有效期届满30日前向原审批机关提出延续申请。《临时建设工程规划许可证》，有效期2年，有效期届满前需要延续的，应当在有效期届满30日前向原审批机关提出延续申请，延期不得超过两次，每次延期使用期限不得超过1年。

四、办理规划许可证一般要多少钱

一般直接申请办理，如果符合规定除收取工本费外，不收取任何费用。各地政策有所不同，建议到当地的土地部门咨询办理。

以上这些就是本文整理的关于土地规划编制资质申请的资料。许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。