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泉州洛江预售许可公示

好顺佳集团
2023-07-04 09:07:29
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内容摘要：由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。今天，作者将带各位对泉州洛江预售...

各类资质· 许可证· 备案办理

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由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。今天，作者将带各位对泉州洛江预售许可公示进行具体了解！一起来看下本文吧!

泉州洛江预售许可公示

一、申请预售许可证应当具备的要求

1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得建设用地规划许可证；

3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；

4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；

5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；

6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；

7、已签订前期物业管理合同；

8、已确定竣工及交付日期。

二、办理预售许可证资料有哪些

1.填写商品房预售申请表;

2.营业执照(副本);

3.固定资产投资项目核准证(副本);

4.开发企业的资质等级证书;

5.建设用地规划许可证;

6.国有土地使用权证(其复印件应将宗地图红线部分用红笔标注);

7.建设工程规划许可证;

8.建设工程施工许可证;

9.施工进度计划(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章);

10.按申请预售部分计算，已投入工资款占工程总投资的 25%以上的证明(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章)及由中介机构出具的财审结论(一份交市场科、一份交项目科);

11.预售方案，包括：

（1）预售商品房简介

（2）市场分析及销售策略

（3）详细预售价格表

12.预售商品房盖有“建设工程规划资料审核章”的建设工程总平面图(用红△标注预售部位和栋号)

13.使用规定的预售合同示范文本和执行“两书”(《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》)制度的承诺书;

14.新建住宅小区和实行物业管理的商业、办公用房需提交由市物业管理办公室出具的物业管理方案备案通知书;

15.已设定土地使用证等其他项权利的，还应提供他项权利证和抵押

三、申请预售许可证流程有哪些内容

企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。

四、申请预售许可证时间要多久

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

以上就是编辑整理的关于泉州洛江预售许可公示的资料。行政许可指的是在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。希望你通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑虑。