无资质能承包建筑工程吗

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2024-11-05 10:53:30
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内容摘要：无资质承包建筑工程的相关规定承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这意味着，没有相...

各类资质· 许可证· 备案办理

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无资质承包建筑工程的相关规定

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。这意味着，没有相应资质的单位或个人是不允许承包建筑工程的。

建筑施工单位在经济实力、技术人员、管理制度等方面需达到一定的标准，从而取得相应的建筑施工企业资质才能承接相关建设工程的施工项目。取得相应建筑施工企业资质的企业，起码在经济实力、技术人员、管理制度等方面达到了一定标准，能够为完成建筑工程的施工工作提供基本保障。

无资质承包建筑工程的法律后果

无资质承包建筑工程会带来一系列严重的法律后果。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签署的建设工程施工合同，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效。

《建筑法》规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。

在具体的案例中，如韦小宝作为无资质的施工队包工头，与金城装饰公司签订合同后，在追讨工程款时遇到了合同无效、无权主张工程款等问题。

以往无资质承包建筑工程的案例

以下为一些无资质承包建筑工程的典型案例：

在张雄明与协胜公司、恒兴公司的案例中，张雄明委托他人代表协胜公司与恒兴公司签订施工合同，后因张雄明与协胜公司之间系“借用资质”的挂靠关系，该挂靠合同无效。最终法院判决协胜公司向张雄明支付其从恒兴公司已收取但尚未转付张雄明的工程款，恒兴公司向张雄明支付其应向协胜公司支付的工程款中应最终归属张雄明的款项。
还有一些案例中，承包人明知实际施工人作为自然人，没有建筑施工企业的资质，与实际施工人签订施工合同，将工程交由实际施工人施工，违反法律强制性规定，认定案涉施工合同无效。

如何判断建筑工程承包资质

判断建筑工程承包资质需要综合考虑多个方面。要查看企业是否依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

要了解企业申请的资质类别和等级是否符合相关规定。例如，施工总承包序列的12个类别，专业承包序列的36个类别，承包各类别资质对应的工程，无论大小，均要具备相应的施工企业资质。

还需关注企业的人员配备、技术装备、工程业绩等方面是否满足所申请资质的标准要求。

建筑工程承包资质的获取条件

获取建筑工程承包资质需要满足一系列条件。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。企业申请资质升级不受年限限制。

住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。