开物业公司如何办资质证书

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:51:24

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开物业公司如何办资质证书

开设物业公司并办理资质证书是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的步骤和要求：

一、所需资质证书

1. 营业执照：这是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构。

2. 物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。

3. 开户许可证：虽然不是物业公司的特定资质，但物业公司需要有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。

二、办理物业资质证书的步骤

1. 准备材料：申报资质的物业管理企业需要提供一系列材料，包括但不限于物业管理企业资质申请报告、营业执照正副本复印件、物业管理企业章程、注册资金证明文件（通常要求注册资本人民币50万元以上）、注册及经营地点证明、委托管理物业的合同书或意向书、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，以及管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

2. 填报申请表格：需要填报《成立物业管理企业申请表格》。

3. 资质审查：提交申请材料后，相关部门会对材料进行认真审查，确保符合资质要求。

4. 主管领导审批：经过审查后，需要主管领导进行审批。

5. 颁发资质证书：在审批通过后，会颁发相应的资质证书。

三、具体要求

1. 注册资本：要求注册资本人民币50万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上技术职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需要按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理项目：需要有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

四、其他注意事项

1. 能源管理体系认证证书：虽然不是强制性的，但办理能源管理体系认证证书可以帮助企业树立良好的社会形象，有助于企业能源的节约和合理利用，降低企业生产经营成本，并有助于满足市场、用户和各相关方的要求。

2. 办理时间：整个资质办理过程可能需要较长时间，因此建议提前做好规划。

办理物业公司的资质证书是一个复杂的过程，需要准备充足的材料，满足一定的条件，并经过多个步骤。如果您还有其他问题，建议咨询专业的法律顾问或相关政府部门获取更详细的指导。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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