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三级物业资质的标准

好顺佳集团
2024-10-25 09:52:25
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内容摘要：三级物业资质的标准注册资本三级物业资质要求企业的注册资本人民币 50 万元以上。人员配置物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关...

各类资质· 许可证· 备案办理

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三级物业资质的标准

注册资本

三级物业资质要求企业的注册资本人民币 50 万元以上。

人员配置

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

职业资格证书

物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

物业管理项目

有委托的物业管理项目。

企业管理制度

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

补充信息

承接项目范围

三级资质物业管理企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

资质申请材料

新设立的物业管理企业申请三级资质，应当自领取营业执照之日起 30 日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

资质审批与年检

资质审批部门应当自受理企业申请之日起 20 个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。三级资质物业管理企业的年检由相应资质审批部门负责，符合原定资质等级条件的，年检为合格；不符合原定资质等级条件的，年检为不合格，原资质审批部门应当注销其资质证书，由相应资质审批部门重新核定其资质等级。资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布。

违规行为与处罚

物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人、挪用专项维修资金等行为之一的，资质审批部门不予批准。物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款。物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款。物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处 2 万元以下的罚款。