天津红桥工程资质转让

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  好顺佳集团

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  2024-10-21 09:39:42

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天津红桥工程资质转让流程

天津红桥工程资质转让的流程较为复杂，主要包括以下几个步骤：

• 工商变更

  • 《公司登记(备案)申请书》

  • 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件

  • 按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。(应当符合公司章程规定的表决方式)

  • 修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章)

  • 对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明

• 建筑资质变更

  • 建筑业企业资质证书变更申请审核表

  • 《营业执照》正副本复印件

  • 原企业《营业执照》副本复印件

  • 原建筑业企业资质证书原件及复印件

  • 企业章程复印件(含原企业和新企业)

• 资质转让流程

  1. 企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传

  2. 区县建管部门审核签字

  3. 市建管处审核

  4. 省核准企业的名称变更到省建管局审核办理

     5. 部核准企业变更到省建管局审核办理

天津红桥工程资质转让注意事项

• 政策限制方面的影响要注意

  建筑资质转让通常有两种方式：资质整体转让和资质分立。资质整体转让是指通过收购建筑公司股权的方式获取公司资质证书，而资质分立则把持有母公司的资质分立至子公司，再将子公司的股权交易，两者之间就是多了一个资质平移的步骤，不过这个步骤会给整个转让过程带来一定的复杂性和不确定性

• 公司经营状态

建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷

• 年检

  年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了

• 调查债务

  建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任

• 检查公司证件

  查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人

• 纳税申报

  建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报

• 变更事项办理

  1) 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照

  2) 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记

  3) 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更

天津红桥工程资质转让相关政策法规

• 、建筑工程、线路管道、设备安装和装修工程等建设工程，依据《天津市建设工程招标投标监督管理规定》(津政令第30号)，单项建设工程合同估算价在200万元人民币及以上的；或单项建设工程合同估算价低于此标准，但项目总投资额在3000万元人民币及以上的，必须到区建委招标投标监督管理部门进行招标备案，并接受招标投标交易行为的监督管理。低于上述规模标准的工程，按照市建委《关于贯彻实施〈天津市建设工程招标投标监督管理规定〉若干问题的指导意见》(建招标〔2011〕474号)文件规定，建设单位可以不通过招投标方式确定中标人，但应当到建设主管部门办理备案手续。凡使用财政专项资金的建设工程项目，必须到区财政局政府采购监督管理部门进行采购备案，并接受采购交易行为的监督管理，按照政府采购规定应实施采购的，按照《中华人民共和国政府采购法》实施政府采购

• 严格执行招标投标监管六项制度

  在建设工程招标投标活动监督管理工作中，招标投标监管要严格按照法律法规进行。监管责任部门要按照“依法管理、严格程序、强化服务、完善档案”的工作理念，做到知法、守法、不犯法。在监管工作中严格执行工程建设招标投标监管工作六项制度：即严格实行招标“五公开”制度(公开建设项目的招标信息、公开企业投标条件、公开评标标准和评标办法、公开中标结果、公开招标监督机构投诉电话)；严格资格审查制度；严格规范评标活动制度；畅通投诉渠道，严格投诉举报受理制度；对公开招标的建设项目严格实行招标前的现场踏勘制度；严格执行建筑市场信用体系制度。加大建筑市场监察力度，坚决杜绝规避招标等行为发生

天津红桥成功的工程资质转让案例

2024年1月，红桥区区属国企取得滨水大厦整体不动产权证，并与企业达成产权交易。签约隔日，中煤科工集团北京华宇工程有限公司天津分公司在红桥区正式注册。

盘活过程中，红桥区和天津市的做法，卢军看在眼里，记在心里。除了整体交易，在企业过渡职场选址、项目提升改造、周边配套市政基础设施建设、员工落户、家属安置等方面，红桥区相关部门全力支持。

这座大厦的盘活面临诸多难题，如产权关系错综复杂、主楼无土地登记信息、配楼房产性质是公有非住宅等。但红桥区通过对接市住建、规划等部门，反复沟通、梳理工作路径，区内多部门一起上手，核实规划要求、调阅历史资料、收集案例并解读适用政策，最终成功解决了问题

天津红桥工程资质转让的风险防范

• 法律风险

由于资质不能单独转让，任何试图单独转让资质的行为都是违法的。因此，进行资质转让时必须严格遵守相关法律法规

• 债务风险

  整体转让意味着受让方将承担转让方的所有债权债务。因此，在选择受让方时，需要对其财务状况进行详细的调查和评估，以避免承担不必要的债务风险

• 合规性风险

  根据建市〔2014〕79号文及建市〔2016〕122号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分

• 违规经营投资责任风险

  红桥区出台了《天津市红桥区区管国有企业违规经营投资责任追究办法(试行)》，明确了在区政府国资委直接出资的独资企业管控、购销管理、工程承包建设、转让产权和资产、固定资产投资、投资并购、改组改制等方面，造成资产损失以及其他严重不良后果的，应当追究相关责任人责任

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