杭州房产备案资质可以办吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:30:13

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杭州房产备案资质办理指南

在杭州，办理房产备案资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。包括所需材料、办理流程、办理时间和费用等信息。

一、办理房产备案资质的条件和材料

要办理房产备案资质，以下是所需材料的列表：

1. 申请表：填写完整的杭州市房产交易产权登记申请表。

2. 身份证明：申请人身份证明复印件（核对原件）。对于不同身份的申请人，身份证明的要求有所不同：

   • 中国公民：身份证；无身份证的，可以提交有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未成年的，可以提交户口簿或者出生证。

   • 香港、澳门特别行政区居民：香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证。

   • 台湾居民：来往大陆通行证或者旅行证。

   • 外国自然人：外国人永久居留身份证或护照；在境外办理委托认证手续的，可以提交其本国身份证明。

3. 土地使用证：国有土地使用证复印件（核对原件）。

4. 规划许可证：规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证原件或复印件（加盖档案馆备案章）等规划批建材料。

5. 建设工程规划竣工验收合格证：

6. 房产测绘成果表：房产测绘成果表原件。

7. 施工许可证：施工许可证复印件（核对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）。

8. 其他资料：登记机构认为有必要收取的其他资料。

二、办理流程

办理房产备案资质的流程通常包括以下几个步骤：

1. 申请：申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理。

2. 受理：经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称受理单）交由申请人收执。

3. 审核：对提交的材料进行审核。

4. 登簿、制证：审核通过后，进行登簿、制证。

5. 收费：申请人需要缴纳相应的费用。收费标准如下：

   • 住宅：80元/每套

   • 非住宅：550元/每件

   • 其他费用：5元/本

6. 发证：缴费后，在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

三、办理时间和地点

办理房产备案资质的时间和地点也是需要注意的。

• 办理时间：一般为15个工作日。

• 办理地点：杭州市房产交易产权登记管理中心。

四、注意事项

在办理房产备案资质的过程中，还需要注意以下几点：

• 委托办理：如果委托他人办理，还需提供委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件）。

• 中介办理：如果委托有中介资质的房地产中介办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、明复印件（核对原件）。

• 结果查询：可以通过杭州市住房保障和房产管理局官网查询办证结果。

通过以上步骤和注意事项，您可以较为全面地了解如何在杭州办理房产备案资质。如果有更多疑问，建议您访问杭州市住房保障和房产管理局官网或者直接前往办证大厅咨询。希望这些信息能够帮助您顺利办理房产备案资质。

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