没有资质的建筑工程公司

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2024-10-11 09:31:29
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内容摘要：没有资质的建筑工程公司的定特征没有资质的建筑工程公司是指未依法取得国家规定的相应建筑业企业资质证书，而从事建筑工程相关业务的企业...

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没有资质的建筑工程公司的定特征

没有资质的建筑工程公司是指未依法取得国家规定的相应建筑业企业资质证书，而从事建筑工程相关业务的企业。其特征主要包括以下方面：

缺乏合法的资质认证：证明其在经济实力、技术人员、管理制度等方面未达到承接建筑工程的标准。
业务开展受限：不能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，承接项目往往具有非法性。
风险承担能力弱：通常在资金、技术、人员等方面相对薄弱，难以应对工程建设中的各种风险和问题。
工程质量难以保障：由于缺乏规范的管理和技术支持，可能导致建筑工程质量不达标，影响建筑物的安全性和使用功能。

需要注意的是，根据国家有关法律法规，如果建筑公司想要进行建筑项目，那么资质相当于该项目的“门槛”，如果没有资质，承接工程建设项目是不合法的，资质证书既是企业实力的证明，也是进行项目承接的先决条件，即使公司有能力承包项目和施工，如果没有资质证书，也是不被允许的。

没有资质的建筑工程公司的法律风险

没有资质的建筑工程公司面临着诸多法律风险：

施工合同无效：未取得建筑施工资质的企业签订的施工合同通常被认定为无效。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签署的建设工程施工合同，应当认定无效。
无法主张工程款：施工合同无效可能导致企业无法按照合同约定主张工程款。
承担罚款责任：建设单位将工程发包给不具有资质的企业，将面临责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。对于超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。
承担刑事责任：以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如何识别没有资质的建筑工程公司

识别没有资质的建筑工程公司可以从以下几个方面入手：

查看资质证书：要求建筑工程公司提供相关的建筑业企业资质证书，并核实证书的真实性和有效性。
了解企业背景：调查企业的成立时间、经营状况、过往项目经验等，判断其是否具备获取资质的条件和能力。
审查合同条款：仔细审查合同中关于企业资质的描述和承诺，是否明确表明具备相应资质。
咨询相关部门：向当地的住房和城乡建设主管部门咨询，了解该企业是否具有合法资质。

需要注意的是，《重磅：关于建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为认定管理办法的通知》明确指出，无论是无资质企业和包工头，还是将工程分包给无资质企业和工人的建设单位，都会受到严厉惩罚。包工头或者不具有相应资质的单位承揽工程，被查到后予以取缔并处罚款，有违法所得的予以没收。“挂靠”与转包、违法分包相比，要承担的法律后果会更严重，挂靠会导致承包人与挂靠人之间的挂靠上合同无效，同时还会让承包人与发包人之间的施工合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。这些非法所得既包括没资质的挂靠队伍所获得的利润，也包括出借资质的单位因此而获得的所有费用。到2020年，随着各项“放管服”政策的落地，没有资质的建筑企业将彻底失去市场准入资格。

对没有资质的建筑工程公司的监管措施

为了规范建筑市场，对没有资质的建筑工程公司采取了以下监管措施：

加强事中事后监管：保障工程质量安全，坚持放管结合，加大资质审批后的动态监管力度，创新监管方式和手段，全面推行“双随机、一公开”监管方式和“互联网+监管”模式，强化工程建设各方主体责任落实。
加大查处力度：对转包、违法分包、资质挂靠等违法违规行为进行严厉查处，强化事后责任追究，对负有工程质量安全事故责任的企业、人员依法严厉追究法律责任。
开展专项检查：国务院安委会组织综合检查组，重点检查建筑无资质施工等典型非法违法行为。

处理没有资质的建筑工程公司的案例

以下是一些处理没有资质的建筑工程公司的相关案例：

最高院四巡案例：当事人借用资质承揽工程的，合同无效，但是建设工程验收合格的，不影响实际施工主体向发包人主张相应施工价款。
汇总｜最高院建设工程施工合同无效案例：建筑公司出借资质给没有资质的实际施工人订立的建工合同无效。
高新法院发布的案例：明确了无效建设工程施工合同中管理费的处理规则。转包人、违法分包人、出借资质的建筑施工企业已经收取了管理费，实际施工人以建设工程施工合同无效为由请求返还的，人民法院不予支持。