建筑一级资质有多难拿,建筑一级资质好办吗

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2024-10-10 10:31:22
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内容摘要：建筑一级资质的申请条件建筑一级资质的申请条件较为严格和复杂。在企业资产方面，净资产需达到 1 亿元以上。企业主要人员方面，技术负责...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑一级资质的申请条件

建筑一级资质的申请条件较为严格和复杂。在企业资产方面，净资产需达到 1 亿元以上。企业主要人员方面，技术负责人应具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。在企业工程业绩方面，近 5 年需承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 12 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 10 平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。

建筑一级资质的获取流程

获取建筑一级资质需要遵循一定的流程。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。然后，根据不同的审批部门，按照相应的程序提出申请。如果是申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。对于申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，同样按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。

具体的申请流程还包括：

准备申请材料。建筑企业应先确认是否满足资质申请的条件，通过检查和查询获取相关证照、经营许可等申请材料。
到本地质量技术监督局办理申报。提交相关材料后，产权单位对申请企业进行初次评估，评估合格后可开始进入评审程序。
审核评定。通常由专业评审团队进行评估。

建筑一级资质申请的难点分析

建筑一级资质的申请存在诸多难点。

人才方面，资质升级离不开建造师，人员数量有明确要求，且根据政策对人员的职业方向也有了限制，缺乏的人才仅通过招聘短时间内难以解决，建筑企业申请资质升级时，一定要提前准备好相应的人员。
资料准备复杂，办理建筑资质升级需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等，都比以往新办的要求高，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。这些文件一定要准备准确，并符合监管部门的要求。
业绩问题是关键。企业资质升级和资质增项业绩是办理重点，包括工程合同、中标通知书、图纸等等全套材料。但公司实际上有很多项目业绩，却没有重视业绩证明的管理和备案，需要业绩证明的时候资料缺失，从而无法进行资质办理。加上现在建筑行业竞争激烈，市场需求相对有限。在这样的竞争环境下，监管部门的核查力度也没有减少，不定期的资质核查，停业整顿甚至降级资质，增加了企业办理资质升级的难度。
一级建造师现场人像采集。人像采集最大的目的就是要确保人证合一，这是严打挂靠的体现。而且不只是人像采集，甚至有些地方还需要进行人员现场约谈和资料的审查。
审查项目负责人的业绩。建筑资质标准明确规定，各项资质标准的最低等级资质清楚地表明建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且必须备案所有业绩，当建筑建筑公司想要升级其资质时，公司的业绩仍将会进行重点进行考察。
资质动态核查。对取得资质的建筑企业进行动态核查，动态核查的最重要特征是不定期核查，除此之外，某些地区还要求建筑公司提交季度报告。
全国社保联网。全国社保联网，将不再允许人才证书挂靠，如果建筑建筑公司想要获得资质并承接项目，必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格。

成功拿到建筑一级资质的案例分享

有不少企业成功拿到了建筑一级资质，例如：

、市政公用工程施工总承包一级资质。
2021年7月企业直接取得建筑工程施工承包一级、市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级资质。

建筑一级资质审批的严格程度

建筑一级资质的审批愈发严格。住房城乡建设部要求进一步加强建设工程企业资质审批管理工作，提出提高审批效率、统一审批权限、加大动态核查力度、加强建筑业企业资质注册人员考核、加强信用管理等要求。

自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。住房城乡建设主管部门要完善信息化手段，对企业注册人员等开展动态核查，及时公开核查信息。对存在资质申请弄虚作假行为、发生工程质量安全责任事故、拖欠农民工工资等违反法律法规和工程建设强制性标准的企业和从业人员，要加大惩戒力度，依法依规限制或禁止从业，并列入信用记录。为堵住制度漏洞，对于资质转移的，资质转出企业和资质承继企业均需满足资产、人员和业绩等标准，达不到条件的一律不准转移。