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2023-06-06 09:03:23
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内容摘要:行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。对于一些特殊一点的行业,想要成立公司...
行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。对于一些特殊一点的行业,想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证,有许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。那长葛商品房预售许可证查询,但愿本篇文章能帮到投资者。
一、申请预售许可证基本要求
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、企业办理预售许可证需要哪些资料
1、商品房预售申请审批表
2、资质证书(副本)复印件
3、企业法人营业执照(副本)复印件
4、国有土地使用证复印件
5、建设用地规划许可证复印件
6、建设工程规划许可证复印件
7、建筑工程施工许可证复印件
8、建设工程质量监督通知书复印件
9、建设工程安全监督通知书复印件
10、预售款监管协议及预售专款银行开户证明(复印件)
11、项目预售说明书(附分层平面图2份)
12、土地未设置他项权证明
13、建设工程施工合同及进度计划复印件
14、项目前期物业管理登记表复印件
15、房屋白蚁防治合同及备案证明书复印件
16、项目命名批复复印件
17、房产测绘成果(预测)报告书
18、工程款支付证明(施工单位)
19、投资计划和资金来源证明
20、法人代表证明书及身份证复印件
21、法人授权委托书及经办人身份证复印件
22、商品房价格备案表
23、目前形象进度照片
24、项目平面图复印件
三、申请预售许可证的步骤和流程
1、在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后,即可向当地的房地产管理局提出申请,并上交所需材料,相关人员受理后会对材料进行审核,审核通过后,将材料送至领导处进行复审。
2、经审核确认申请人与预售许可证办理条件相符合后,相关人员会以书面形式通知申请人上门领取预售许可证,申请人只需按通知书上写明的时间到指定地点领取商品房预售许可证,取得后即可开始准备商品房的预售工作。
3、如果申请人条件不符合预售许可证的办理条件,相关人员会告知不予以通过的原因,如果申请人对决定存在异议,按规定可以提出复议或诉讼,一般在五个工作日内会给出结果,并公示三天。
四、申请预售许可证一般多久
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上这些就是对长葛商品房预售许可证查询的详细解答,各位创业者在不懂的时候就可以多咨询一下。
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张总监 13826528954
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