物业三级资质升二级

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-10-08 15:04:35

• 

  3197

物业三级资质升二级的条件

物业三级资质升二级需要满足以下条件：

• 注册资本人民币 500 万元以上。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

  • 多层住宅 200 万平方米。

  • 高层住宅 100 万平方米。

  • 独立式住宅（别墅）15 万平方米。

  • 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。

物业三级资质升二级的流程

目前，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号），明确了三级资质换证的相关事项。具体流程可能因地区而有所差异，但一般来说：

• 企业对照相关要求，准备申请材料。

• 在资质有效期届满前，向当地相关部门自主申请换领。

• 相关部门对申请进行审核。

物业三级资质升二级所需材料

申请物业三级资质升二级，应当提交以下材料：

• 企业资质等级申报表。

• 营业执照。

• 企业资质证书正、副本。

• 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动。

物业三级资质升二级的注意事项

在物业三级资质升二级的过程中，需要注意以下几点：

• 与初次办理物业三级资质不同，物业公司的工程业绩必须符合资质升级为二级的条件。管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%。

• 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

成功物业三级升二级的案例分析

以下为您介绍一些成功的物业三级升二级的案例：

• 小区作为一个入住十余年的老小区，成功解决了物业企业更换及物业费调整两大物业管理难题，实现了小区的平稳过渡，确保了小区管理良性循环，业主满意度和幸福感提升，成为本市党建引领创新社区治理的一个新的样板小区。

• 怡海花园小区在属地街道社区的指导下成功调整物业费，在精确测算服务成本的基础上，提出合理的调价幅度，在属地街道的指导监督下，充分听取业主意见，确保小区账目公开，持续整改服务，赢得业主信任。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

二级 三级 资质 物业