物业服务企业哪里备案资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:30:58

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物业服务企业备案资质的相关规定

物业服务企业资质备案的相关规定在不同时期有所变化。在过去，物业服务企业的资质管理有明确的规定，如建设部发布的相关管理办法对物业服务企业的资质等级、条件等进行了规范。随着政策的调整，自 2017 年以来，根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

物业服务企业资质备案的流程

在当前政策环境下，物业服务企业资质备案的流程已发生变化。由于不再进行资质核定，重点转向了其他方面的管理和规范。例如，物业服务企业可能需要按照当地的要求，建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确企业责任边界，提升服务品质。同时，进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作。

物业服务企业资质备案的主管部门

物业服务企业资质备案的主管部门通常是县级以上的房地产主管部门。这些部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。在一些地区，如深圳市，各区（新区）物业管理行政主管部门也承担着相应的职责。

物业服务企业资质备案所需材料

在过去的资质管理时期，新建物业管理企业申请资质时，通常需要准备营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职业名称证书和劳动合同等材料。但在当前取消资质核定的情况下，物业服务企业可能需要根据当地的具体要求，准备与服务质量、信用体系建设等相关的材料。

不同地区物业服务企业资质备案的差异

一些地区可能会根据当地的实际情况，在具体的管理措施、要求和流程上有所不同。例如，广州市对于物业服务区域的备案有特定的规定，包括合并或分割物业服务区域时所需的材料和流程等。各地在落实国家相关政策的基础上，会结合本地特点进行细化和调整，以适应本地物业服务市场的实际需求。

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