物业办理装修资质证明

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:30:58

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物业办理装修资质证明的流程

民用房：

• 住宅装修前，业主及建设单位应向物业管理单位和城建监察中队进行申报登记。

• 准备装修的业主请至前台办理装修申请及施工许可证，具体流程如下：

  1. 业主及装修单位申请装修施工，填写申请表。

  2. 经物业工程审批。

  3. 办理施工许可证。

  4. 施工人员办理出入证进场施工。

  5. 装修中应注意安全用水、用电，并按行业规范安装。

  商用房：

• 在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

  300 平以上的房屋：

• 建设单位应当携带好材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

办理装修资质证明所需材料

• 房屋装修申请表。

• 房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明。

• 申请人和产权人身份证复印件。

• 房屋租赁的，应提交租赁合同。

• 企业申请资质须提供《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件材料一套以及相应的电子数据。其中申请涉及交通、水利、通信、市政等方面资质，以及申请涉及铁路、民航、信息产业等方面资质须建设部实施的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件材料一套。

• 企业申请资质须提供以下附件材料：

  1. 综合资料：

     • 企业法人营业执照副本。

  2. 如果对设备、厂房等有要求。 提供设备采购发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求的提供的其他材料。

物业对装修资质证明的审核标准

• 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

• 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

• 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

• 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

• 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

常见的装修资质证明类型

• 常见的装修企业资质证书包括：建筑装修装饰工程专业承包资质、建筑装饰工程设计专项资质等。

办理装修资质证明的注意事项

• 了解资质证书的种类和等级，建筑装饰装修服务企业资质证书分为不同的种类和等级，企业应根据自身业务需求和实力选择适合的资质证书。

• 注意人员的数量、专业等，企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师不少于 3 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人；技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

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