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2023-06-01 08:59:29
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内容摘要：并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？针对未获预售许可禁发布的相关问题，笔者整理了相关...
并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？针对未获预售许可禁发布的相关问题，笔者整理了相关资料，希望本文能够帮到各位投资者！
一、申请预售许可证应符合哪些要求
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
已确定施工进度和竣工交付使用时间；
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
已完成规定的结构工程。
二、申请预售许可证需要的资料
1、商品房预售申请审批表
2、资质证书（副本）复印件
3、企业法人营业执照（副本）复印件
4、国有土地使用证复印件
5、建设用地规划许可证复印件
6、建设工程规划许可证复印件
7、建筑工程施工许可证复印件
8、建设工程质量监督通知书复印件
9、建设工程安全监督通知书复印件
10、预售款监管协议及预售专款银行开户证明（复印件）
11、项目预售说明书（附分层平面图2份）
12、土地未设置他项权证明
13、建设工程施工合同及进度计划复印件
14、项目前期物业管理登记表复印件
15、房屋白蚁防治合同及备案证明书复印件
16、项目命名批复复印件
17、房产测绘成果（预测）报告书
18、工程款支付证明（施工单位）
19、投资计划和资金来源证明
20、法人代表证明书及身份证复印件
21、法人授权委托书及经办人身份证复印件
22、商品房价格备案表
23、目前形象进度照片
24、项目平面图复印件
三、申请预售许可证的流程
第一、受理
1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书；
2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书，并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请；
3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的，出具不予受理通知书。
4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的，当场出具收件通知书，5个工作日内审查材料不齐全或不符合法定形式的，出具包含具体补正要求的一次性告知通知书；
5.能当场判断申请材料需要补正的，应当场出具一次性告知通知书；
6.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；
7.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；
8.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。
第二、审核
申请人的申请符合法定条件、标准的，同意初审意见；不符合法定条件、标准的提出“不同意”的初审意见。
第三、审批
对材料进行过程和条件核查是否符合有关规定，签字作出审批决定
第四、办结
对准予行政许可的，作出准予行政许可的书面决定；对不予行政许可的，作出不予行政许可的书面决定，并说明理由。
第五、送达
可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人
四、办理预售许可证要多久生效
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上就是对未获预售许可禁发布解答了，许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。假如你不懂可以和好顺佳在线咨询。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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