珠海工地施工资质升级改造

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2024-11-15 09:00:55
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内容摘要：珠海工地施工资质升级改造流程珠海工地施工资质升级改造流程较为复杂，需要经过多个环节。企业需要对自身的资质情况进行评估，明确自身是否...

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珠海工地施工资质升级改造流程

珠海工地施工资质升级改造流程较为复杂，需要经过多个环节。企业需要对自身的资质情况进行评估，明确自身是否满足升级的基本条件。然后，按照相关规定准备齐全申请材料。接下来，登录珠海市工程建设项目审批管理系统，按照《珠海市工程建设项目施工许可阶段办事指南》等要求进行在线申报。申报后，相关部门会对申请材料进行审核，可能会涉及现场核验等环节。审核通过后，企业将获得升级后的施工资质证书。

需要注意的是，不同类型的施工资质升级流程可能会存在一定差异，例如建筑工程、市政公用工程等。企业应根据自身所拥有的具体资质类别，遵循相应的审批流程和要求进行操作。

珠海工地施工资质升级改造的条件

珠海工地施工资质升级改造需要满足一系列条件。企业取得资质证书后，具备升级条件可以向珠海市建设行政主管部门申请资质升级。企业资质升级按照申请条件和相关程序进行。人员方面，要达到相应的标准，数量需满足要求，对于人员职称也有规定，且不能有重复注册的情况。业绩方面，必须是自身完成的符合资质标准要求的对应业绩，且完成时间应在企业申请相关建筑资质升级前，同时要有据可查并具有相关证明。企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

珠海工地施工资质升级改造所需材料

珠海工地施工资质升级改造所需材料包括人员相关材料、业绩材料和资产材料等。人员方面，资质升级或增项中人员是必不可少的，其中主要有一级注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人的数量要达标。业绩方面，业绩是资质升级成功的重大因素之一，在资质升级或增项之前要把业绩资质整理齐全，保管好各类报告，切记业绩的材料要真实，因为业绩考核最严格，必须附有相关证明；提交虚假资料会被公开通报并且企业在一年之内不得再次申请此资质；严重者，建筑资质会被撤销。还有一点就是要在每一项项目完成后向建设部门报告。资产方面，每个资质的注册资产要求都是不一样的，谨记在要注册资金的时候，最好提前六个月去注册，这样对资质升级或增项会更加安全。

珠海成功的工地施工资质升级改造案例

以下为珠海一些成功的工地施工资质升级改造案例：

金发工业区更新项目（工改产综合体）：该项目与珠海高新区唐家第一工业区更新改造项目、珠海高新区金鼎第一工业区更新项目并为珠海高新区三大工改项目，自启动初期即受到珠海市政府及高新区管委会等各级领导高度重视及大力支持，基本同步完成更新流程及土地手续，为珠海高新区首批实现落地的拆建类更新项目，对珠海高新区城市更新进程具有重要意义。
珠海富华里：都市综合体“工改商”样板。富华里位于珠海市香洲区九洲大道与白石路交汇处，地处拱北商贸核心。作为连接城市东西部城区的主要干道，九洲大道交通拥堵严重，大道沿线的九洲。
港湾 1 号科创园：在近日举行的“2023 中国城市更新创新发展（北京）峰会”上，中国房地产业协会公布了“2023 年中国城市更新产业升级十大优秀案例”，珠海高新区的港湾 1 号科创园成功入选。

珠海工地施工资质升级改造的注意事项

在珠海进行工地施工资质升级改造时，有以下注意事项：

建筑施工企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，包括企业的技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人都是企业建筑资质升级考核的重点。
建筑企业的人员还应达到时以下要求。一是企业的相关项目负责人也就是其建造师应有相应的升级的标准要求的相关业绩，即是说：企业要想资质升级成功还要达到的要求是建筑企业的建造师应在企业有足够的时间来完成对应的业绩。
建筑企业的工程业绩必须是自身完成的符合资质标准要求的对应的业绩，且完成的时间应该在企业申请相关建筑资质升级前，企业建筑施工的业绩应有据可查且具有相关的各项证明。
相关人员专业和数量需要符合资质标准的要求。人员包括建造师，职称人员等。
相关人员的证书必须是真实有效的，实际上在审核的时候也会逐个去核实真实性，特别是建造师的证书必须是真实有效的。
建筑企业的机械设备需要达到要求。
建筑企业最近三年的财务状况的详细报表。
不同资质在升级的时候需要的工程业绩也不尽相同，如果有多项需要升级的，千万不要把几个一起来升级，而是要升级主项，主项升级成功后再升级增项。
资质升级的时候各项材料一定也要准备齐全。
主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。
需要企业近三年的财务况状。
企业机械设备需要达标。
不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于 0。