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建筑买卖资质真的很挣钱吗

好顺佳集团
2024-11-13 08:55:34
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内容摘要：建筑买卖资质的盈利情况建筑买卖资质的盈利情况并非一概而论，受到多种因素的影响。建筑资质的等级和类型是决定盈利的关键因素之一。高等级...

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建筑买卖资质的盈利情况

建筑买卖资质的盈利情况并非一概而论，受到多种因素的影响。建筑资质的等级和类型是决定盈利的关键因素之一。高等级、稀缺类型的建筑资质往往具有更高的市场价值和盈利潜力。例如，特级建筑资质在市场上的需求较大，价格也相对较高。

市场供需关系对盈利有着重要影响。当市场对特定类型和等级的建筑资质需求旺盛，而供应相对稀缺时，出售方往往能够获得较高的收益。如果市场上同类资质供应充足，竞争激烈，价格可能会受到一定的压制。

交易的成本和风险也需要考虑在内。在进行建筑资质买卖的过程中，可能涉及到诸如尽职调查、法律手续、税务等方面的成本，这些都会对最终的盈利产生影响。同时，交易过程中的不确定性和风险，如资质的真实性、目标公司的债务问题等，也可能导致潜在的损失。

需要注意的是，建筑业企业资质是不允许被买卖的，但是可以通过股权转让或收购股权的形式进行控股，达到母子公司关系，然后通过重组、吸收合并、分立等形式将资质吸收或分立进母公司或子公司里面，这个是政策允许的，但是操作过程中还有其他考核，比如人员，企业资产。

建筑买卖资质挣钱的案例分析

在建筑行业中，有不少关于建筑资质买卖挣钱的案例。例如，在某拍卖平台上，浙江某建设有限公司因遭破产清算，将 100%的公司股权以 1000 万元的起拍价进行竞拍，吸引了大量建筑行业人士围观。

建筑企业通过吸收合并获取资质的规范操作路径也有成功的案例。一些企业通过合理的规划和操作，成功地获取了所需的建筑资质，从而提升了企业的竞争力和市场价值。

但需要指出的是，这些案例中的成功并非偶然，往往需要对市场有深入的了解，对法律法规有准确的把握，以及具备专业的操作能力和风险控制能力。

建筑买卖资质行业现状

当前，建筑资质服务行业面临着一系列的变革和挑战。国家住房和城乡建设部实施资质等级和类别的合并或缩减，593 项企业资质类别和等级压减至 245 项，缩减幅度超过 50%。勘察资质由 26 项压减为 7 项，设计资质由 395 项压减为 156 项，施工资质由 138 项压减为 61 项，监理资质由 34 项压减为 21 项。

资质类别和等级压减后，对于现有的一级资质企业来讲，未来将不得不面临一些难题。原“施工总承包特级资质”换发“综合资质”后，大企业能够承接的项目会比以前多，但既然特级资质（施工综合资质）的优势明显，那么其申请难度必然会增加。二级升一级资质更容易了，导致一级资质企业数量越来越多，竞争加大；往上升特级资质（施工综合资质）难度更大了。

同时，建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象明显。

建筑买卖资质的法律风险

建筑资质买卖存在诸多法律风险。根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等均明确规定，建筑企业之间不得进行资质的转让或借用。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

合法的建筑资质获取与经营方式

合法获取建筑资质的方式主要包括以下几种：

根据建市〔2014〕79 号文及建市〔2016〕122 号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。
企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
可以通过收购目标公司的全部股权的方式间接取得所需要的资质。对于收购方来说，、证书有效期情况等情况，没有问题的话再进行股权转让交易，将营业执照、资质证书、安许证书等变更并完成交接。