食品生产许可证厂房装修多少钱

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  好顺佳集团

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  2024-10-22 17:58:03

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一、食品生产许可证厂房装修的基本费用

食品生产许可证厂房装修的基本费用难以给出一个确切的数字，因为它受到众多因素的影响。可以从不同的装修项目和规模来大致估算。

（一）基础建筑结构装修

1. 地面处理

   • 厂区内地面如果是普通水泥地面，成本相对较低，但如果是车间内部和冷库回廊要求的水磨石或者金刚砂混合地面或者自流平地面，成本就会增加。例如，普通水泥地面每平方米的材料和施工费用可能在50 - 100元，而水磨石地面每平方米可能在150 - 300元，自流平地面每平方米可能在200 - 400元。这还不包括地面的特殊处理，如地面要求混凝土层厚度为10cm以上，混凝土地面不能出现破损、裂纹、鼓包、下陷等质量问题，这些都需要在施工过程中严格把控质量，可能会增加额外的人工成本和材料成本。

2. 墙面装修

   • 车间的墙面应该铺有2米以上的墙裙，墙面要用耐腐蚀、易清洗消毒、坚固、不渗水的材料铺制及用浅色、无毒、防水、防霉、不易脱落、可清洗的材料覆涂。墙裙的材料选择多样，如瓷砖墙裙，每平方米的材料和安装费用可能在100 - 200元左右；如果采用防腐板材，价格可能在150 - 300元每平方米。墙面的整体装修还需要考虑墙角、地角和顶角曲率半径不小于3厘米呈弧形的要求，这可能需要特殊的施工工艺，增加成本。

3. 吊顶工程

   • 对于有特殊要求的蒸煮车间等，吊顶高度尽量不要低于5米，通风良好，同时通风要从清洁区流向非清洁区，禁止逆流。吊顶要使用不锈钢或者其他不易生锈和腐蚀的材质作为吊顶架构，禁止使用木质结构。如果采用不锈钢材质的吊顶，每平方米的成本可能在300 - 500元左右，而且吊顶的安装要固定在混凝土框架上，不能固定在管道和其他线路上，并且要有一定的弧度，避免顶层凝结水自重滴于产品上，这些特殊要求都会增加施工的难度和成本。

（二）功能区间装修

1. 排水系统

   • 车间的排水沟应该用表面光滑、不渗水的材料铺砌，如瓷砖或PVC管道，施工时不得出现凹凸不平和裂缝，并形成3%的倾斜度。排水沟上应加不生锈材料制成活动的蓖子。如果采用瓷砖铺砌排水沟，每米的成本可能在50 - 100元左右，加上蓖子等配件，每米的总成本可能达到100 - 150元。同时，车间内排水需要安装止回阀，防止管道内的污水倒灌，止回阀的价格根据规格不同，每个可能在50 - 200元不等。

2. 化验室装修

   • 化验室要求有通风设施，必要时需要安装空调，一般分为理化实验室和微生物实验室。理化实验室需要配备PH值测定仪、电子天平、电子秤等仪器，微生物实验室需要灭菌锅、电热培养箱、无菌室、超净工作台、显微镜等设备。仅从装修角度看，化验室的通风系统安装成本可能在5000 - 10000元左右，空调安装根据功率和品牌不同，可能在3000 - 8000元不等。无菌室的建设成本较高，如果按照二级缓冲的要求建设，可能需要2 - 5万元。

二、影响食品生产许可证厂房装修价格的因素

（一）装修材料的选择

1. 符合食品生产卫生要求的材料

   • 食品生产许可证厂房装修所选用的材料必须满足食品卫生操作要求。例如，墙面材料要耐腐蚀、易清洗消毒、坚固、不渗水，浅色、无毒、防水、防霉、不易脱落、可清洗。如果选择高端的符合这些要求的进口材料，成本会比普通国产材料高出很多。比如进口的防腐、易清洁的墙面覆涂材料，每平方米的价格可能是国产同类材料的2 - 3倍。而且地面材料不能成为新的污染因素或污染源，满足食品生产加工要求，对产品风味不会造成影响，易于清洁，能经受产品及清洗消毒剂的侵蚀。像一些特殊的食品生产车间可能需要使用食品级的橡胶地板，其价格比普通的工业地板要高很多，每平方米可能相差200 - 300元。

2. 防火、防潮、防霉等特殊性能材料

   • 为了满足厂房的安全和卫生要求，可能需要使用具有防火、防潮、防霉等特殊性能的材料。例如，车间内的隔断如果采用保温板来隔离的话，一定要采用具有阻燃效应的岩棉板，这是需要进行消防验收的。岩棉板的价格根据厚度和质量不同而有所差异，每平方米可能在80 - 200元左右。在一些湿度较大的食品生产车间，防潮材料的使用也很关键，如防潮石膏板（虽然在吊顶中不能使用，但在其他区域可能会用到）比普通石膏板每平方米要贵30 - 50元左右。

（二）厂房的规模和布局

1. 厂房面积大小

   • 厂房面积越大，装修成本自然越高。一方面，材料的使用量会随着面积的增加而增加。例如，一个1000平方米的厂房和一个5000平方米的厂房相比，在地面材料、墙面材料等方面的用量相差很大。假设地面采用自流平材料，每平方米200元，1000平方米的厂房地面材料成本就是20万元，而5000平方米的厂房地面材料成本就是100万元。另一方面，大型厂房的施工难度可能也会增加，例如在通风系统的设计和安装上，大型厂房需要更复杂的通风管道布局，这会增加人工成本和材料成本。

2. 功能区间的复杂程度

   • 如果厂房的功能区间复杂，如包含多个不同类型的生产车间、仓库、化验室、办公区等，并且各功能区间的布局需要根据生产工艺合理布局，满足食品卫生操作的要求，这就需要更精细的设计和施工。例如，一个同时生产肉类加工、乳制品和饮料的食品厂，肉类加工车间需要有低温储存和加工区域，乳制品车间对卫生和温度控制要求更高，饮料车间可能需要特殊的灌装和净化区域。这样不同功能区间之间的分隔、通风、排水等系统的设计和施工成本就会增加。而且不同功能区间的装修标准也可能不同，如化验室的装修标准要高于普通仓库，这也会影响整体的装修成本。

（三）装修的标准和要求

1. 洁净度要求

   • 对于一些食品生产，如桶装饮用水的生产，对厂房空间的洁净度提出了较高的要求。如果要达到一定的洁净度标准，如十万级净化车间，就需要安装空气净化设备，如高效空气过滤器、风淋室等。高效空气过滤器根据规格和过滤效率不同，价格差异较大，一个普通的高效空气过滤器可能在1000 - 5000元不等，风淋室的价格可能在5000 - 20000元不等。而且为了保持洁净度，车间的密封、墙面和地面的无缝处理等要求也会增加装修成本，例如密封胶条的使用、墙面和地面的特殊拼接工艺等都会产生额外的费用。

2. 特殊工艺要求

   • 某些食品生产可能有特殊的工艺要求，如一些传统的发酵食品生产车间需要特定的温度和湿度控制，这就需要安装特殊的温湿度调节设备。像一些高精度的温湿度传感器每个可能在500 - 1000元左右，温湿度调节设备根据功率和控制精度不同，价格可能在5000 - 20000元不等。一些食品生产需要特殊的照明条件，如无紫外线的照明设备，这也会比普通照明设备贵一些，普通的LED灯每盏可能在50 - 200元，而无紫外线的LED灯每盏可能在300 - 500元。

三、不同规模食品生产许可证厂房装修费用对比

（一）小型食品生产厂房（1000平方米以下）

1. 基础装修费用

   • 对于小型食品生产厂房，基础的建筑结构装修费用相对较低。地面如果采用普通水泥地面和部分区域的水磨石墙裙，地面材料和施工费用可能在8 - 12万元左右，墙面墙裙材料和施工费用可能在5 - 8万元左右。吊顶如果采用简单的金属扣板吊顶，费用可能在3 - 5万元左右。

2. 功能区间装修费用

   • 小型厂房的功能区间相对简单，排水系统的安装费用可能在1 - 2万元左右，化验室如果规模较小，装修和设备采购费用可能在5 - 8万元左右。整体的基础装修加上功能区间装修，小型食品生产厂房的装修费用可能在22 - 35万元左右。如果有特殊的生产要求，如小型的洁净车间要求，费用可能会增加5 - 10万元左右。

（二）中型食品生产厂房（1000 - 5000平方米）

1. 基础装修费用

   • 中型厂房的地面如果采用自流平地面和更高级的墙面材料，地面材料和施工费用可能在50 - 80万元左右，墙面材料和施工费用可能在30 - 50万元左右。吊顶采用更复杂的不锈钢或铝合金材质，费用可能在15 - 25万元左右。

2. 功能区间装修费用

   • 功能区间的排水系统、通风系统等更加复杂，排水系统安装费用可能在3 - 5万元左右，通风系统安装费用可能在8 - 12万元左右。化验室的规模和设备要求更高，装修和设备采购费用可能在10 - 15万元左右。整体来看，中型食品生产厂房的装修费用可能在116 - 187万元左右。如果有特殊的生产工艺要求，如较高的洁净度要求或特殊的温湿度控制，费用可能会增加20 - 50万元左右。

（三）大型食品生产厂房（5000平方米以上）

1. 基础装修费用

   • 大型厂房的基础装修成本很高，地面采用高质量的地面材料，如食品级的橡胶地板和特殊的混凝土处理，地面材料和施工费用可能在200 - 300万元左右。墙面采用高端的防腐、抗菌材料，费用可能在100 - 150万元左右。吊顶采用定制的大型金属结构吊顶，费用可能在50 - 80万元左右。

2. 功能区间装修费用

   • 大型厂房的功能区间众多且复杂，排水系统、通风系统、净化系统等都需要大规模的建设。排水系统安装费用可能在8 - 12万元左右，通风系统安装费用可能在20 - 30万元左右，净化系统（如果有较高的洁净度要求）安装费用可能在50 - 100万元左右。化验室的规模较大，设备齐全且先进，装修和设备采购费用可能在20 - 30万元左右。整体而言，大型食品生产厂房的装修费用可能在408 - 672万元左右。如果有特殊的生产工艺要求，如超洁净车间、特殊的生物安全防护等，费用可能会增加50 - 100万元以上。

四、食品生产许可证厂房装修省钱技巧

（一）合理规划布局

1. 优化功能区间布局

   • 在满足食品生产卫生操作要求的前提下，合理规划功能区间的布局可以节省装修成本。例如，将仓库、生产车间、化验室等功能区间按照生产流程进行紧凑布局，减少不必要的通道和空间浪费。这样可以减少建筑材料的使用量，如减少墙面和地面的装修面积。同时，合理的布局也可以降低通风、排水等系统的管道长度，从而减少材料和安装成本。比如，如果将生产车间和仓库相邻布局，并且使货物运输通道最短化，不仅可以提高生产效率，还能减少通道的建设成本和照明成本等。

2. 利用厂房空间特点

   • 根据厂房现有的空间特点进行装修设计也能省钱。如果厂房有较高的层高，可以采用分层设计，在不影响生产和卫生要求的情况下，增加使用面积。例如，在一些大型的食品生产厂房中，可以利用较高的空间设置夹层，用于存放一些不常用的设备或原材料，这样就不需要额外建设仓库，节省了仓库的建设和装修成本。另外，如果厂房有一些不规则的空间，可以将其规划为一些辅助功能区域，如小型的工具间或更衣室等，避免对规则空间的浪费，减少整体的装修成本。

（二）材料的选择与采购

1. 性价比高的材料

   • 在选择装修材料时，要综合考虑材料的性能和价格，选择性价比高的材料。例如，对于墙面材料，不一定非要选择进口的高端材料，可以选择一些国内质量较好、符合食品生产卫生要求的材料。一些国产的新型环保墙面材料，在耐腐蚀、易清洗等方面也能满足要求，价格却比进口材料低很多。在地面材料方面，也可以选择一些本地生产的优质材料，减少运输成本。同时，对于一些非关键区域的材料，可以选择相对便宜但仍符合基本要求的材料，如仓库的地面可以采用普通的耐磨地面材料，而不必使用和生产车间一样的高级地面材料。

2. 集中采购与招标

   • 集中采购材料可以获得一定的价格优势。如果将所有的装修材料进行集中采购，与供应商谈判时就有更大的议价能力。可以通过招标的方式选择供应商，让多家供应商竞争，从而获得更优惠的价格和更好的服务。例如，在装修一个中型食品生产厂房时，将地面材料、墙面材料、吊顶材料等集中进行招标采购，可能会比分散采购节省10% - 20%的材料成本。而且集中采购还可以保证材料的质量和供应的稳定性，避免因材料供应不足而导致的工期延误，从而减少工期延误带来的额外成本。

（三）施工管理与监督

1. 选择合适的施工队伍

   • 选择有经验、信誉好的施工队伍可以避免一些不必要的成本增加。有经验的施工队伍在施工过程中能够更好地理解食品生产厂房的装修要求，减少施工错误和返工的情况。例如，一个熟悉食品生产厂房排水系统要求的施工队伍，能够一次性将排水沟的坡度、材料选择、蓖子安装等工作做好，而不会因为施工错误导致后期的整改，从而节省人工成本和材料成本。可以通过查看施工队伍的过往项目、客户评价等方式来选择合适的施工队伍。

2. 严格的施工监督

   • 在施工过程中进行严格的监督可以确保工程质量，避免浪费。监督人员要对施工的各个环节进行检查，如材料的使用是否符合要求、施工工艺是否达标等。如果发现施工人员有浪费材料的情况，如过量使用密封胶、不合理切割材料等，要及时制止。同时，严格的施工监督也可以保证施工进度，避免工期延误带来的额外费用。例如，如果因为施工监督不到位导致工期延误，可能会增加设备租赁成本、人工成本等，每天可能会增加数千元的额外成本。

五、最新食品生产许可证厂房装修价格行情

目前，食品生产许可证厂房装修价格行情受到多种因素的影响，整体呈现出一定的波动趋势。

（一）材料价格波动

1. 建筑材料

   • 近年来，建筑材料的价格有一定的波动。例如，钢材价格在过去几年中经历了起伏，这会影响到吊顶、结构支撑等使用钢材的部分的成本。如果钢材价格上涨，像不锈钢吊顶的成本可能会增加10% - 20%。水泥和沙石等基础建筑材料的价格也受到环保政策、市场供求关系等因素的影响。在一些地区，由于环保要求提高，小型的沙石厂关闭，导致沙石价格上涨，这会增加地面混凝土层的成本，每立方米混凝土的成本可能会增加30 - 50元左右。

2. 装修材料

   • 符合食品生产卫生要求的特殊装修材料价格也有变化。一些新型的环保、易清洁的墙面和地面材料不断推出，价格在初期可能较高，但随着市场的推广和生产规模的扩大，价格逐渐趋于合理。例如，一种新的食品级的抗菌墙面覆涂材料，刚上市时每平方米价格可能在300元左右，经过一段时间后可能会降到200 - 250元左右。而一些传统的装修材料，如瓷砖等，由于市场竞争激烈，价格相对稳定，但也会受到原材料价格和运输成本的影响。如果燃油价格上涨，瓷砖的运输成本增加，每平方米瓷砖的价格可能会上涨5 - 10元。

（二）人工成本变化

1. 技术工人短缺

   • 在建筑装修行业，技术工人短缺是一个普遍的问题，这导致人工成本不断上升。特别是对于有经验的、熟悉食品生产厂房装修特殊要求的工人，他们的工资水平相对较高。例如，一个熟练的瓦工，在普通建筑装修中的日工资可能在300 - 400元，而在食品生产厂房装修中，由于需要满足更高的卫生和工艺要求，日工资可能会达到400 - 500元。而且随着生活水平的提高和劳动力市场的竞争，人工成本还有继续上升的趋势。

2. 地区差异

   • 不同地区的人工成本差异较大。在经济发达地区，如一线城市，食品生产厂房装修的人工成本要比二三线城市高出很多。例如，在一线城市，一个普通的装修工人日工资可能在4

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