建筑资质办理简介

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  好顺佳集团

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  2024-11-12 08:51:17

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建筑资质办理是什么

根据相关规定，如《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑资质的种类繁多，主要包括建筑施工总承包资质、建筑施工专业承包资质、建筑工程勘察资质、建筑工程监理资质、建筑工程设计资质、劳务资质等。不同类型的资质对应着不同的工程范围和要求。

建筑资质办理的流程

建筑资质办理一般需要经过以下流程：

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保的证明。

3. 递交资质申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。

5. 上报市建管处

   • 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。

6. 进行公示

   • 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质办理的条件

建筑资质办理通常有以下几个方面的条件：

1. 人员要求

   • 需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。

2. 资产要求

   • 需要达到一定金额的净资产。

3. 业绩要求

   • 需要达到资质要求的工程业绩。

4. 设备要求

   • 需要拥有资质要求的技术设备。

不同类型和等级的建筑资质，其具体的条件要求也会有所不同。例如，办理建筑施工总承包资质和专业承包资质的条件就存在差异。

建筑资质办理的注意事项

在办理建筑资质时，需要注意以下事项：

1. 资料准备

   • 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。

   • 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。

   • 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。

   • 签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。

2. 政策关注

   • 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。

3. 材料齐全

   • 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。

建筑资质办理的相关政策

近年来，建筑资质办理的相关政策不断调整和改革。例如：

1. 建筑资质逐渐实行审批告知承诺制

   • 住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。

2. 建筑资质逐渐实行电子化申报和审批

   • 住房和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知，新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。

3. 资质申请申报人员指标实行简化

   • 住房和城乡建设部发布了关于取消施工企业最低资质标准的现场管理人员指标的通知，当建筑企业首次申请资质时，不再评估八大员指标，此时，当建筑公司申请资质时，不再需要配置八大员。住建部发布《关于调整工程监理企业甲级资质标准注册人员指标的通知》，企业在申请工程监理甲级资质时，人员只需满足乙级标准即可。也就是甲级注册人员指标，从25降到了15。

4. 唯一社保的核查

   • 社保费用交由税务部门统一征收，这就要求建筑企业要为人员缴纳长期社保，且保证社保与证书注册公司一致，以证明相关的工程人员确实属于该建筑公司，而不是通过临时“挂靠”过来的。因此，申请企业资质的企业不可在人员社保方面弄虚作假，否则资质申请是无法通过的，甚至还面临一年或三年内无法进行重新申报的处罚。

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