建筑资质不建造师

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2024-11-12 08:51:16
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内容摘要：什么是建筑资质依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安...

各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。施工总承包企业资质等级一般分为四个等级，分别是特级、一级、二级、三级。例如，特级资质标准中，企业注册资本金需 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上，企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上，且企业其他条件均需达到一级资质标准。根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑资质通常包括建筑施工资质、工程勘察设计资质、工程造价咨询资质、房地产资质等类型，每项建筑资质还划分为不同的资质等级。

建造师在建筑资质中的作用

建造师对建筑企业具有重要作用。建筑企业在申请资质、升级资质的时候，需要匹配一定数量的资质人员。在过去，企业增加持有建造师证书人员时，可以通过招聘、兼职挂证等途径解决，但随着全国社保的联网以及相关部门对“挂证”打击力度的加大，未来企业申报资质，最好储备自己的人才库。一级建造师资格证书的考试内容涵盖了建筑工程管理、法规、经济、建筑工程技术等多个方面，通过这一考试的从业人员必须具备全面的专业知识和实践能力。这不仅有助于提升个人的职业素质，也是对个人技能的一种肯定。在建筑行业中，持有一级建造师资格证书的人员往往能够更好地理解和执行项目，提高工程质量和效率。为更好地发挥资质管理促进规范建筑市场秩序、保障工程质量安全的作用，考虑到建造师是施工现场确保工程质量安全和工程顺利实施的关键岗位，在施工项目中发挥至关重要的作用，为牢守质量安全底线，明确了强化建造师这一关键岗位的考核要求。

没有建造师对建筑资质的影响

近期，住房和城乡建设部官网发布《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》，拟大幅压减企业资质类别和等级。资质改革对建筑企业和建造师都产生了影响。例如，施工总承包资质等级压减为甲、乙两级，甲级资质在本次改革中受到一定影响。改革后，现有的 593 项企业资质类别和等级大幅减少，这意味着企业在资质申请和维护方面面临新的挑战和调整。改革后，施工企业分为了施工综合资质、施工总承包资质（甲乙两级）、专业承包资质（甲乙两级）、专业作业资质（直接备案就行，不要审批了）。施工总承包资质由 3 级变成了 2 级，保留了 12 项专业资质。原来施工总承包企业一级资质变为了施工总承包甲级资质，改革收获最小的就是施工总承包一级资质。例如，改革前一个单位只有水利施工总承包一级资质，改革后成为水利总承包甲级资质，这个单位还是只能承包水利需要一级资质的工程，无法投标需要一级资质的市政工程项目。原来的施工总承包三级资质的倒是捡了个便宜，和原来的二级资质平起平坐了。改革后现在的二级、三级资质都统一改为施工总承包乙级资质，这样其实更加剧了市场的竞争，在这样的环境下，优质的施工企业会加速脱颖而出。

如何获取建筑资质所需的建造师

在建筑施工资质中，需要建造师的主要是总承包资质和专业承包资质。总承包资质包括多个大类，涵盖了 48 个不同的资质，而等级分为特级、一级、二级和三级。级别越高，所需的建造师数量就越多。近年来，住建部简化了企业建造师数量的考核，只有在核定三级资质时才对建造师数量进行考核，其他级别不再要求具备一定数量的建造师。以建筑工程总承包一级资质举例，只要企业申请，就必须要满足：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。许多企业在业务发展过程中都会积极争取获得一级资质，以展示公司在建筑工程领域的卓越实力。这就意味着，建造师需求市场即将迎来大增！文件还提出，个人业绩应当是在“四库一平台”上的 A 级或 B 级工程项目。这和 2022 版住建部《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》的趋势是相同的。征求意见稿新增一条：“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。

建筑资质与建造师的相关法规

《建筑业企业资质管理规定》对建筑资质的管理进行了规范。为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规，制定了相应的实施意见。例如，企业申请建筑业企业资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。还有《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》《中华人民共和国建筑法》《关于印发〈建造师执业资格制度暂行规定〉的通知》等相关法规对建筑资质和建造师进行规范和管理。