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益阳专门的地产二级资质

内容摘要：益阳地产二级资质的要求益阳地产二级资质的要求主要包括以下方面：企业从事房地产开发经营要达到3年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工15...

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益阳地产二级资质的要求

益阳地产二级资质的要求主要包括以下方面：

企业从事房地产开发经营要达到3年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续3年建筑工程质量合格率要满足100%。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
没发生过重大工程质量事故。

还需注意以下几点：

房地产开发资质有效期方面，房地产开发资质与施工资质不同，施工资质有效期是5年，而房地产开发资质有效期仅为3年，暂定资质是1年。不过福州地区曾发布过相关政策，暂定资质证书的有效期由一年调整为三年，并且二级、三级、四级房地产开发企业资质证书不再设有效期。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

已知的益阳具备地产二级资质的企业包括：

益阳地产二级资质的办理流程如下：

申请人向省住房和城乡建设厅行政审批办公室提出申请，提交有关材料。
省住房和城乡建设厅行政审批办公室对申请材料进行审查，需要市(州)或县(州)建设行政主管部门提出意见的，由省住房和城乡建设厅责成市(州)或县(州)住房和城乡建设行政主管部门进行初审。需厅组织有关专家进行现场勘验、专家论证的，由省住房和城乡建设厅行政审批办公室委托厅有关处室组织进行现场勘验、专家论证。
将审查意见和有关材料报主管厅长审批，予以许可的，申请人凭受理通知书到省住房和城乡建设厅行政审批办公室领取相关证书或批准文件，同时审批结果在厅网站上予以公布。

益阳地产二级资质具有以下优势：

要在益阳获得地产二级资质，您可以按照以下步骤进行：

准备房地产开发资质核准材料，包括房地产开发企业资质申报表、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件、企业法人营业执照副本复印件、公司章程原件或复印件、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件、近三年房地产开发统计年报基层表复印件、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组要求）。
向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。