建筑资质纠纷案例

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2024-11-11 09:01:36
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内容摘要：建筑资质纠纷案例分析在建筑行业中，建筑资质纠纷案例屡见不鲜。例如，在福建高院发布的一个案例中，2015年7月，张民生（受张雄明委托...

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建筑资质纠纷案例分析

在建筑行业中，建筑资质纠纷案例屡见不鲜。例如，在福建高院发布的一个案例中，2015年7月，张民生（受张雄明委托）代表协胜公司（承包人）与恒兴公司（发包人）签订《建设工程施工合同》。2015年11月，张民生（受张雄明委托）与协胜公司签订合同，约定由张雄明组织施工，并承担最终盈亏，协胜公司收取固定比例管理费。2017年11月，张雄明施工班组退场，2018年1月，张雄明诉至法院，请求协胜公司、恒兴公司向其支付尚欠的工程款及利息。一审法院判令协胜公司向张雄明支付工程折价款，恒兴公司在对协胜公司欠付工程款范围内对张雄明承担付款义务。二审法院改判协胜公司向张雄明支付其从恒兴公司已收取但尚未转付张雄明的工程款，恒兴公司向张雄明支付其应向协胜公司支付的工程款中应最终归属张雄明的款项。

此案例的典型意义在于，清晰地区分了“挂靠”与“转包”法律关系，认定挂靠人与被挂靠人之间仅有“借用资质”的合意而无“缔结施工合同”的合意，挂靠人无权向被挂靠人主张工程折价款。同时，挂靠人亦不属于相关法律规定的“实际施工人”，无权直接向发包人主张工程款。但在特定情况下，如发包人的不当行为导致付款条件不能成就，且被挂靠人同意，为避免讼累，可判令发包人径行向挂靠人支付工程款。

常见的建筑资质纠纷类型及案例

常见的建筑资质纠纷类型包括：

挂靠纠纷：如上述福建高院的案例，张雄明挂靠协胜公司承揽工程，引发了一系列关于工程款支付和责任承担的纠纷。
转包纠纷：转包人将工程转包给不具备相应资质的单位或个人，导致工程质量、工程款支付等方面的问题。
未取得资质签订合同纠纷：例如，有些施工单位在未取得相应资质的情况下签订建设工程施工合同，合同被认定无效后产生的纠纷。
资质造假纠纷：如住建部通报的数百家建筑企业被投诉举报弄虚作假骗取资质的情况，面临严厉的处罚和相关纠纷。

建筑资质纠纷案例的法律解决途径

建筑工程纠纷的法律解决途径主要包括以下几种：

和解：民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行解决争议。这种方式不仅形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上化解矛盾，促进双方的合作关系。和解通常不需要第三方参与劝说，能够快速、便捷地解决纠纷，节省时间和成本。
调解：由第三方对争议进行调解，促使双方达成和解。调解可以由有关部门、组织或个人进行，如行业协会、人民调解委员会等。调解具有灵活性和非强制性的特点，当事人可以在调解过程中充分表达自己的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
诉讼：当事人向人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和证据，对纠纷进行公正、权威的裁决。诉讼具有强制性和终局性，但程序相对复杂，时间和成本较高。
仲裁：当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性的特点，仲裁裁决具有与法院判决同等的法律效力。但仲裁一般需要双方事先约定，且仲裁机构的选择和仲裁规则的适用需要符合法律规定。

建筑资质纠纷案例中的责任划分

在建筑资质纠纷案例中，责任划分通常较为复杂，需要综合考虑多方面因素。

对于挂靠纠纷，根据相关法律规定和司法实践，一般由挂靠人和被挂靠人对第三人承担连带责任。例如，被告作为缺乏施工资质的自然人借用有资质的公司名义签订装饰装修合同，若发生纠纷，双方可能需共同承担责任。
在借用资质导致工程质量不合格等情况时，发包人有权请求出借方与借用方对因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。
但需要注意的是，对于不同类型的建筑资质纠纷，责任划分的具体规则和依据可能会有所不同，需要根据具体案件的事实和法律规定进行准确判断。