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工程资质转让与收购

好顺佳集团
2024-11-11 09:01:18
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内容摘要：工程资质转让流程工程资质转让主要包含以下流程：寻找转让目标：受让方在选择转让目标时，需要综合考虑工程资质转让公司的地区、资质类型、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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工程资质转让流程

工程资质转让主要包含以下流程：

寻找转让目标：受让方在选择转让目标时，需要综合考虑工程资质转让公司的地区、资质类型、证书等级、资质增项、财务状况等因素。同时，要对目标公司的背景进行深入调查，确保其财务健康，没有在建项目，且不存在债权债务等问题。
签订转让协议：确定收购目标后，双方需签订转让协议。在拟定协议时，应明确各自的权利和义务，包括转让价格、支付方式、债权责任等，并约定合作方式，以保障转让过程顺利进行。
资产评估和审计：签订转让协议后，要对目标公司进行资产评估和审计，确认其实际价值和财务状况，从而确定最终的转让价格。
办理变更手续：
- 工商变更：包括提交《公司登记(备案)申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件、按章程规定提交股东大会会议记录、修改后的公司章程或章程修正案原件、对应变更事项相关证明文件等。变更法定代表人时，根据公司章程提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件，公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。
- 建筑资质变更：需要提交建筑业企业资质证书变更申请审核表、《营业执照》正副本复印件、原企业《营业执照》副本复印件、原建筑业企业资质证书原件及复印件、企业章程复印件(含原企业和新企业)等手续。
- 资质转让：企业在报送书面申请材料前，应先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。然后经过区县建管部门审核签字、市建管处审核，省核准企业的名称变更到省建管局审核办理，部核准企业变更到省建管局审核办理。

工程资质收购注意事项

在进行工程资质收购时，以下事项需要特别关注：

资质时效性问题：确保所收购的资质在有效期内，避免因资质过期而带来不必要的麻烦。
公司财务状况：对于收购方来说，要购买一个建筑资质，、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费、是否存在银行贷款、是否有未付的款项等。一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。
公司变更：这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
税务变更：税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。
资质纠纷：原企业需要保证承接工程已全部竣工并投入使用且无工程质量问题纠纷，原公司在工商税务上正常缴纳税务无不良记录，这些主要是防止出现资质转让后当“背锅侠”，虽说自己转让对于急于取得资质的企业来说是最快的选择，同时也存在风险，确保卖家记录良好很有必要。
资质人员交接问题：员工公司取得资质证书需要满足资质标准中人员配备问题，转让和剥离需要提前说明人员试用费用以及是否需要替换主要人员，2019年下半年是资质部门整改检查的特殊时期，尤其是人员社保问题现在屡屡出现社保不一情况。
后期资质维护问题：资质每年的维护费用是很高的，各企业打算转入资质的同时要考虑自身企业资金问题和后期承接资质盈利多少综合考虑。

工程资质转让与收购的法律法规

工程资质转让与收购需要遵循相关的法律法规：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定了在特定情况下建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书时可简化审批手续的条件。

《建筑业企业资质管理规定》第二十一条规定：企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

成功的工程资质转让与收购案例

以下是一些成功的工程资质转让与收购案例：

某客户在市政工程资质转让中取得了成功。他们委托专业机构对资质进行验证，确认目标公司的市政工程资质真实有效。同时，进行了充分的尽职调查，了解到目标公司在市政工程领域有良好的业绩和声誉。
有单位协助企业升级成功，协助企业取得多项设计专业甲级资质和总承包一级资质等、。

工程资质转让与收购的风险防范

在工程资质转让与收购过程中，需要注意以下风险防范措施：

过程中建筑资质施工应保持合法有效。
向子公司转移资质时，应同时进行主营业务资产和人员的转移，使得子公司净资产和注册人员指标满足资质标准要求，具体包括：子公司应注册为建工企业；子公司不能是空壳公司，净资产和注册人员等指标应符合审核要求。
收购企业净资产和注册人员指标应符合资质标准要求。资质标准的要求根据工程具体内容各有不同，例如钢结构工程专业承包一级要求企业资产净资产 3000 万元以上、厂房面积不少于 30000 平方米等。