还能不能办拆迁资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-05 10:55:12

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拆迁资质办理的现状

目前，拆迁资质的办理情况较为复杂。根据相关政策和规定，拆迁资质的办理受到一定的调整和限制。

- 部分地区已经停止受理某些类型的拆迁资质申请，各级住房和城乡建设主管部门停止受理部分建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请。
- 但在一些特定情况下，符合特定条件的单位仍有可能办理拆迁资质。例如，具备一定规模和条件的企业，在满足相关要求的前提下，可能有机会获得拆迁资质。

拆迁资质办理的条件和流程

拆迁单位分为自行拆迁单位和受托拆迁单位，不同类型的单位办理拆迁资质的条件和流程有所不同。

自行拆迁单位

条件：

1. 有房地产开发资质。

2. 有常设的拆迁部门。

3. 有健全的管理制度。

4. 拆迁专业人员不少于8人。

流程：

1. 申请人向市旧城区改造办公室（拆迁办）窗口提出申请，并领取《房屋拆迁资格证书申请表》进行填写。

2. 按照要求提交企业法人工商营业执照、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书等相关证件资料。

3. 拆迁办对提交的证件资料进行登记收件，并发给申请人收件回执。

4. 拆迁办进行资格审查工作。

受托拆迁单位

以北京市为例，受托拆迁单位分为三个等级：

一级受托拆迁单位

条件：

1. 有20名以上的拆迁专业人员。

2. 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员。

3. 有500万元以上的注册资本。

4. 完成过100户以上的拆迁项目20个。

流程：与自行拆迁单位流程类似，但在具体要求和审核标准上会有所不同。

二级受托拆迁单位

条件：

1. 有10名以上的拆迁专业人员。

2. 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员。

3. 有300万元以上的注册资本。

4. 完成过50户以上的拆迁项目10个。需要注意的是，二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

流程：同自行拆迁单位流程。

三级受托拆迁单位

条件：

1. 有6名以上拆迁专业人员。

2. 有100万元以上的注册资本。

流程：同自行拆迁单位流程。

能否办理拆迁资质的最新消息

目前关于能否办理拆迁资质的最新确切消息需要关注各地住房和城乡建设主管部门的最新通知和政策文件。例如，拆除资质已并入建筑工程资质。

已停止办理拆迁资质的地区情况

部分地区如住房和城乡建设部办公厅通知所涉及的地区，停止受理部分建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请。同时，全国范围内也有一些地区对房地产开发企业的三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请停止办理。

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