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建筑低资质企业生存困境

内容摘要：建筑低资质企业面临的主要问题建筑低资质企业在发展过程中面临着诸多问题。市场竞争激烈：在建筑市场中，高资质企业往往凭借其丰富的经验、...

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建筑低资质企业面临的主要问题

建筑低资质企业在发展过程中面临着诸多问题。

市场竞争激烈：在建筑市场中，高资质企业往往凭借其丰富的经验、雄厚的技术实力和良好的声誉，更容易获得大型、高利润的项目。而低资质企业由于资质等级较低，在项目竞争中处于劣势，可选择的项目范围相对狭窄，往往只能参与一些规模较小、利润较低的项目。
资金压力大：低资质企业在承接项目时，可能面临建设单位要求的垫资施工、缴纳各类保证金等苛刻条件。这使得企业资金周转困难，增加了财务风险。
人才短缺：由于企业规模和资质的限制，难以吸引和留住高素质的专业技术人才和管理人才。人才的缺乏又进一步制约了企业的技术创新和管理水平的提升。
技术创新能力不足：低资质企业通常在技术研发方面投入有限，难以掌握先进的建筑技术和工艺，导致在项目实施中缺乏竞争力。
管理水平落后：企业可能缺乏完善的管理制度和流程，在项目管理、成本控制、质量监督等方面存在不足，影响项目的顺利进行和企业的效益。

以一些建筑施工企业为例，它们面临着诸多生存困境。

让利下浮与低价中标：为了获得项目，企业不得不接受让利下浮、低价中标的条件。在这种“明亏”的工程中，企业需要在施工方案上寻找节约成本的方法，以实现保本盈利。
招标压价现象普遍：建设单位过度压低工程造价，不执行国家或地方政策性调价文件，导致施工企业利润空间被严重压缩。
阴阳合同风险：签订“阴阳合同”虽然可能带来短期利益，但也伴随着法律风险，一旦被发现，企业将面临严重的处罚。
建设单位回扣问题：建设单位通过各种方式获取回扣，如指定分包商、材料供应商等，缩减了施工企业的利润空间。
甲供材料风险：甲供材料的存在使施工企业在材料采购和管理环节的成本优势丧失，同时还存在计价取费和税费缴纳方面的风险。
工程款拖欠：建设单位拖延工程竣工决算时间，恶意拖欠工程款，导致施工企业资金运转困难，影响企业的正常发展。

为了帮助建筑低资质企业走出困境，可以采取以下策略。

建筑行业资质标准的调整对企业生存有着重要的影响。

准入门槛降低：资质改革将二三级资质合并为乙级资质，放宽了部分资质承揽业务范围，这对中小企业是极大利好，有利于企业孵化和成长，促进建筑业健康发展。
业务承揽范围扩大：部分资质类别减少，整合为综合资质，资质承揽业务的范围显著增加，为企业提供了更广阔的发展空间。
对建造师需求的变化：小型企业受益，对建造师证书的需求增大。同时，合并资质并不等同于放开对建造师数量的要求，预计甲级企业要求业绩，乙级企业要求建造师数量。
个人执业更有优势：企业资质的淡化，加强了个人执业资格的强化管理。个人项目业绩良好的建造师执业者将成为建设单位挑选企业的关键。

与国外相比，

信息化水平：在数字化领域， %，国际建筑业信息化水平是 %，差距高达 10 倍左右。
资质管理模式：
- 美国：多数州对承包商分类明确，办理建筑工程许可证条件不一，依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同进行市场调节，小型外国建筑公司在美经营困难。
- 日本：将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证，许可证分为普通许可证和特殊许可证，有效期为 5 年。
- 新加坡：有两套并行的承包商管理体系，即承包商注册体系和许可执照体系，对承包商进行分类分级管理。
- 仍停留在分级分类的资质管理阶段，资质成为建筑市场的“入场券”，影响企业的竞争地位与能力。