挂靠一建建筑资质有风险吗

好顺佳集团
2024-11-01 10:45:41
2010

内容摘要：一、挂靠一建建筑资质的风险挂靠一建建筑资质存在诸多风险，具体如下：（一）现场安全风险在建筑工程中，施工安全至关重要。一旦发生施工安...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

一、挂靠一建建筑资质的风险

挂靠一建建筑资质存在诸多风险，具体如下：

（一）现场安全风险

在建筑工程中，施工安全至关重要。一旦发生施工安全问题，不仅工程进度会受影响，施工人员的人身安全也无法保障，后果极其严重。目前项目经理实行终身制，若挂靠资质，就与工程项目绑定，即便不在现场，也可能要为工程意外承担责任。例如，在某些建筑项目中，由于挂靠的建造师无法对施工现场进行有效监管，当出现安全事故时，尽管实际施工过程与他并无直接关联，但按照规定他依然可能被追究责任，可谓“人在家中坐，锅从天上来”。

（二）工程违约风险

合同无效风险
- 与企业签订的挂靠协议本身违反建设部门规定，属于无效合同，不受国家法律保护。这意味着在法律层面，这种协议没有任何强制执行力。
权益无法保障风险
- 若企业出现违约行为，例如没有按照合同支付挂靠费用，或者使用证书时超出协商范围等情况，建造师难以申诉。因为挂靠行为本身不合法，建造师在这种情况下就如同案板上的鱼肉，只能任由企业摆布，自身权益无法得到有效保障。

（三）个人建造师证书撤销风险

注册管理制度相关风险
- 根据建设部《注册建造师管理规定》，注册建造师实行注册执业管理制度，取得资格证书的人员需注册后才能以注册建造师名义执业，且建造师执业资格注册有效期一般为3年。
违规导致撤销风险
- 在挂靠过程中，如果建设主管部门检查到施工项目中建造师不在现场，或者社保上交的公司和绑定项目的公司不一致（这是判断挂靠行为的重要依据），就可能认定为挂靠行为，从而撤销资质，并且影响以后再次注册通过。例如，在一些地区的建筑行业检查中，通过筑龙标事通查看个人的在建项目，再结合社保系统查看帮其上交社保的公司是否一致，若发现不一致情况，就会对建造师的资质进行处理。

（四）经济损失风险

项目成本不可控风险
- 在挂靠项目里，项目成本由挂靠人管控，施工单位通常不参与成本管控。这就可能导致项目实际成本脱离施工单位的管控，大幅偏离市场行情。当挂靠人无力施工或者退出项目时，施工单位只能接手挂靠人留下的烂摊子，从而遭受损失。比如，挂靠人可能因为缺乏经验或者为了追求更高利润，在材料采购、设备租赁等方面选择价格过高或者质量不过关的资源，导致项目成本不断增加。
项目结算不可控风险
- 挂靠项目中施工单位只收取管理费，项目由挂靠人实施，结算也由挂靠人与发包人直接确定。施工单位无法控制项目结算，若出现纠纷，只能依靠挂靠人提供的证据，难以实际控制项目结算。一旦挂靠项目亏损且挂靠人退出项目，施工单位往往难以扭转亏损局面，对自身极为不利。例如，挂靠人可能在结算时与发包人产生分歧，导致结算金额无法按时足额收回，而施工单位又无法直接干预结算过程，只能承担最终的损失结果。
维修费用不可控风险
- 正常情况下，项目施工结束并结算完成后，挂靠人拿到结算款就会退出项目，但施工单位仍要承担项目的维修责任。由于项目并非施工单位实际管控，维修费用不可控，很可能超出预留的质保金，施工单位就需要自费维修，从而形成损失。例如，一些建筑项目在交付使用后出现质量问题，需要进行维修，但由于挂靠人已经离开，施工单位对之前的施工情况了解有限，在维修过程中可能会遇到各种意想不到的费用支出。
分供付款不可控风险
- 挂靠人以施工单位名义进行施工，并与分包、材料采购商签订合同。如果挂靠人无法支付或没有资金支付分包工程款或者材料款，施工单位作为名义上的合同相对方，需要承担对分包和材料采购商的款项。例如，挂靠人在施工过程中拖欠了材料供应商的货款，材料供应商就会向施工单位追讨，施工单位不能以挂靠关系为由拒绝支付，否则将面临法律诉讼等风险。
质量责任不可控风险
- 挂靠人挂靠的根本原因往往是自身没有资质或者资质较低，这意味着他们的施工组织能力和自身实力较弱，很可能导致施工质量得不到保障，造成施工质量不合格，从而对发包人造成损失，最终施工单位与挂靠人要共同承担责任。例如，在一些建筑工程中，由于挂靠人的技术水平和管理能力不足，导致建筑物出现结构安全问题或者装修质量不达标等情况，施工单位和挂靠人都要对这些质量问题负责。