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2024-10-31 16:51:38
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内容摘要：新公司资质升级的条件新公司资质升级需要满足一系列条件，主要包括以下方面：企业资产：按照所申请资质的二级标准要求考核净资产。企业净资...
新公司资质升级需要满足一系列条件，主要包括以下方面：
企业资产：
按照所申请资质的二级标准要求考核净资产。企业净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表(全套报告)。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
如钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到15000平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。企业具有多处厂房的，可以累计考核。
技术负责人：
是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足8年/10年工作要求。
技术负责人应满足相应专业的职称级别要求。
满足三级标准要求个人业绩，个人业绩需注意：
《标准》中技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩不做累计考核。
不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。
技术负责人申报时按《实施意见》中的附件3:提供“技术负责人(或注册人员)基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料(提供材料参考各省厅具体要求)。
注册人员：
三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。
一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。
二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员：
职称认定：职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。
专业认定：《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员， 其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。
专业限定问题：《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有1人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有1人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人：
技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。
技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。
技工证需要能网查，gov的网站。
技术工人社保，技术工人是指与企业依法签订1年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
技术装备：
其他注意事项：
企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。
新公司资质升级的流程大致如下：
注册公司(营业执照)→办理法人一证通→(注册资金不足要增资)→证书收集→网上申报资质→建委受理材料→审核、公示→审批、公告→领取证书或领取并打印资质证书使用件→办理安全生产许可证
详细流程：
建筑业企业资质首次申请
个人信息采集与原件核对。用于企业资质的从业人员(含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等)，应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知(沪建管(2014)811号)》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。(无需原件核对)。
企业相关信息采集与原件核对。用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对。(如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件)。
电子化申报。登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站 (或)网上办事大厅，进行网上填报，具体见网上《操作说明》。
受理系统自动受理：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。
审核、公示
审批、公告
建筑业企业资质升级申请
《建筑业企业资质申请表》(网上填报，企业法定代表人签署和单位盖章)。
附件材料：
项目业绩基本信息：
本市项目业绩基本信息：《上海市建设工程合同信息表》。
外省市项目业绩基本信息：(包含业绩项目名称和施工总包、专业分包信息等)。
中标通知书。
合同(总包、专业分包)。
单位工程竣工(专业分包工程)验收证明(加盖建设方、设计方、施工方、监理方四方公章)。
项目审价(核定)单(第三方、总分包)。
能反映有关技术指标的图纸。
专业管理部门出具的业绩认定证明。
备注：
取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市72号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业，不再考核上述指标。(住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知，建市154号)
对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。(住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市226号)
除最低等级的资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理员、技术工人的指标考核。(住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知，建市226号)
材料要求：
基本要求
企业对所提交材料的真实性负责。
附件材料由省级建设行政主管部门或其委托的市(县)建设行政主管部门负责与原件进行核对，核对部门应在附件材料首页加盖“与原件一致”的核对章和核对人签名章。
企业注册人员的注册证书上的“工作单位”必须与申报资质的单位名称一致。
代表工程业绩计量单位必须与所申请资质标准要求的计量单位相一致。
企业申报的资料必须使用中文，需附准确的中文译本。
《申请表》需在网上填报，并打印带条形码的《申请表》。
本市审批的企业资质：《申请表》和附件材料一式一份；如申请事项涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一方面专业，须准备《建筑业企业资质申请》表一份、附件材料一套。建筑业企业资质申报材料清单(链接)
附件材料装订要求
附件材料应按上述申报材料内容的顺序排列，编制标明页码的总目录。
- 复印资料关键内容必须清晰可辨，申报材料必须数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰；出现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的，资质受理部门可不予受理。
- 附件材料一律采用胶装装订，规格为A4(210×297mm)型纸，建议采用软封面封底，并逐页编写页码。
- 每个代表工程业绩材料一并装订，每类别间用彩纸分隔，彩纸上注明企业所申请的资质类别名称。
办理程序：
个人信息采集与原件核对。用于企业资质的从业人员(含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等)，应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知(沪建管(2014)811号)》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。(无需原件核对)。
企业相关信息采集与原件核对。用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事。(如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件)。
企业业绩。施工资质升级，在填写企业业绩基本信息的同时，需上传业绩材料的原件扫描件，无需原件核对。(材料清单详见办事指南)
电子化申报。登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站 (或)网上办事大厅，进行网上填报，具体见网上《操作说明》。
受理系统自动受理：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。
审核、公示
审批、公告
领取证书或领取并打印资质证书使用件
建筑业企业资质增项申请
个人信息采集与原件核对。用于企业资质的从业人员(含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等)，应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按《关于继续做好在沪建设工程企业从业人员信息采集工作的通知(沪建管(2014)811号)》的要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对。(无需原件核对)。
新公司在进行资质升级时，需要注意以下重要事项：
建筑企业资质升级需具备的条件：
建筑施工企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，包括企业的技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人都是企业建筑资质升级考核的重点。
建筑企业的人员还应达到以下要求。一是企业的相关项目负责人也就是其建造师应有相应的升级的标准要求的相关业绩，即是说：企业要想资质升级成功还要达到的要求是建筑企业的建造师应在企业有足够的时间来完成对应的业绩。
建筑企业的工程业绩必须是自身完成的符合资质标准要求的对应的业绩，且完成的时间应该在企业申请相关建筑资质升级前，企业建筑施工的业绩应有据可查且具有相关的各项证明。
建筑企业资质升级的办理程序：
申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门在初审合格后需要上报市建管处的施工科。
施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后即可上报省建管局。
省建管局核准后领取资质证书。
资质升级能给建筑企业带来的好处：
扩大工程承包范围：一家建筑企业的各项发展，就是需要去不断的承接各项工程，然后从中可以获得相应的收益。在资质升级后的相关企业，工程承包的范围不断扩大，企业能够承包的相关工程也会更多。通过建筑企业资质升级，可以帮助一些企业参与更多的工程承包，从而在工程承包中收获更多的各项业绩。
增强企业的竞争力：现在的建筑资质一般被划分为数个等级，其建筑企业要从最低等级开始进行申请。建筑企业要办理相应的资质升级，就需要满足所申请资质的各项条件要求，在这个过程中建筑企业就需要不断积累各项实力。最后通过了资质升级的建筑企业，其实力得到更大化的提升，在建筑工程的承包中就会更有竞争力。
提升企业的信誉度：在平时就不能出现有任何的不良行为。很多建筑企业不能通过相关资质升级，就是在经营过程中出现了种种问题而导致的。那些资质升级成功的建筑企业，一定具有着工程承包建设的高度信誉，而信誉代表着别人对于企业的整体认可，也是一家企业发展壮大的重要保障。
建筑企业资质升级失败的原因：
对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。
企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗的。
企业建筑资质生疏被挪作她用的，如将资质证书出借、租用或者非法转让的。
在建筑工程项目招标中，以非法的各项手段，通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。
工程业绩材料中，超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程的。
建筑企业承包的工程，施工过程中发生重大安全事故的。
建筑企业资质升级申请被驳回的原因：
资质变更注意事项：
不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照。
详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。
资质延期注意事项：
建筑资质的有效期是五年，不分区域，全国规定一样。
资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。
以下是一些成功升级新公司资质的案例：
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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