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资质新标准甲级房建

内容摘要：资质新标准甲级房建的具体要求甲级房建资质的具体要求包括以下几个方面：企业资信能力净资产需达到1亿元以上。近3年上缴建筑业增值税平均...

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资质新标准甲级房建的具体要求

甲级房建资质的具体要求包括以下几个方面：

企业资信能力
- 净资产需达到1亿元以上。
- 近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上。
企业主要人员
- 具有建筑工程专业一级注册建造师10人以上。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师；主持完成过1项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。
企业工程业绩
- 近5年承担过下列4类中的3类以上工程的施工总承包，工程质量合格。
  - 高度80米以上的民用建筑工程1项或高度100米以上的构筑物工程1项或高度80米以上的构筑物工程2项。
  - 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18层以上的民用建筑工程2项。
  - 建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项，或建筑面积10万平方米以上的民用建筑工程2项，或建筑面积10万平方米以上的装配式民用建筑工程1项，或建筑面积8万平方米以上的钢结构住宅工程1项。
  - 单项建安合同额1亿元以上的民用建筑工程。
承包工程范围
- 可承担各类建筑工程的施工总承包、工程项目管理。

甲级房建资质新标准主要有以下几方面的变化：

资质分类和等级的调整：施工专业承包资质从原来的36个类别被压减到18个，施工总包资质等级改为甲、乙两级。
企业资信能力的改变：甲级资质标准把企业净资产改为了企业资信能力，由净资产和企业增值税组成，以房建总包资质为例，除了要求企业的净资产达到1亿元以上外，还要近3年上缴的建筑业增值税平均在800万元以上。
人员要求的变化：在新版施工资质标准中，不再对企业职称人员、现场管理人员和技术工人作出要求，甲级资质人员要求接近于一级资质标准，乙级资质人员要求接近于三级资质标准。同时，技术负责人全部由建造师担任，取消了中高级职称人员做技术负责人的要求，并且要求作为技术负责人的建造师要有对应的业绩。
工程业绩标准的调整：甲级资质标准的工程业绩要求相较于旧版的一级资质有所提升，不过区别不算太大。

在资质新标准下，甲级房建企业的发展具有多方面的影响：

提升市场竞争力
- 获得甲级资质能够使企业有资格参与更多重点工程项目，从而提升在市场中的竞争地位，获取更多业务机会。
- 有助于企业在市场中脱颖而出，与其他企业竞争时更具优势。
增强企业实力和专业能力
- 甲级资质证明企业具备承担更大规模工程的能力，得到相关部门和客户的认可。
- 促使企业不断提升技术水平和管理能力，以适应更高要求的工程项目。
推动企业品牌建设
- 有助于企业树立良好的形象和声誉，提升品牌知名度和度。
- 增强客户对企业的信任和忠诚度，为企业长期发展奠定基础。
保障项目顺利进行
- 要求企业拥有稳定的技术团队，保证项目的质量和进度。
- 企业具备丰富的项目经验和应对复杂需求的能力，确保项目的顺利实施。
引领行业发展
- 代表企业在建筑行业中的地位和影响力，能够引领行业的发展方向。
- 推动建筑行业的科技进步和发展，提升整个行业的规范化水平。

要达到资质新标准的甲级房建资质，企业需要从以下方面努力：

满足基本条件
- 具有独立企业法人资格。
- 社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。
提升企业业绩
- 企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产。
优化人员配置
- 主要技术负责人应当具有大学本科以上学历、注册执业资格或者高级专业技术职称、10年以上工程设计经历，且在近10年作为项目负责人主持过所申请专业大型项目工程设计2项以上。
- 主要专业技术人员数量满足所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的要求。
- 在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的注册人员、非注册人员应当在近10年作为专业技术负责人或者项目负责人主持过所申请专业中型以上项目工程设计3项以上，其中，每个主导专业应有1名专业技术人员在近10年作为专业技术负责人主持过所申请专业大型项目工程设计2项以上。
关注政策动态
- 了解资质互认政策，例如具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质，完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。

以下是一些关于房屋建筑工程施工总承包资质升级的案例分析：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准，最终成功实现资质升级。
世纪建研协助企业升级成功案例：世纪建研通过分立平移的模式，协助多家企业直接取得市政总包二级、建筑总包一级、公路1级等资质，以及协助企业完成资质升级，如取得建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级等资质。