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2024-10-30 09:42:34
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内容摘要：装修工程资质概述装修工程资质主要包括设计资质和施工资质两大类。住建部明确规定，从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修...
装修工程资质主要包括设计资质和施工资质两大类。住建部明确规定，从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修公司必须具备装修资质，否则将面临罚款和诚信分值扣除等制度。
设计资质：如建筑装饰工程设计专项资质，分为甲级、乙级等不同等级。
施工资质：包括建筑装修装饰工程专业承包资质，分为一级、二级、三级资质标准。
对于设计资质，以建筑装饰工程设计专项资质为例，企业需具有独立法人资格，良好的社会信誉和相应的经济实力，注册资本需满足不同等级的要求（甲级不少于 300 万元，乙级不少于 100 万元，丙级不少于 50 万元）。
对于施工资质，以建筑装修装饰工程专业承包一级资质为例：
企业资信方面，具有独立企业法人资格，具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元；近五年独立承担过单项合同额不少于 1500 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项；或单项合同额不少于 750 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项；近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。
技术条件方面，企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称。
不同等级的资质对应着不同的承包范围和业务规模。
一级资质是最高等级，企业具备承接各类大型、复杂装修工程的能力，可以承担各类建筑、装饰、装修工程以及与装饰装修工程直接配备的其他工程的施工。
二级资质适用于承接较大规模的装修工程，例如可承担单位工程造价 1200 万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
三级资质适用于承接中等规模的装修工程。
四级资质则适用于承接较小规模的装修工程。
申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
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