特级建筑资质承包

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2024-10-30 09:41:49
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内容摘要：特级建筑资质承包范围特级建筑资质是建筑企业资质中的最高等级，其承包范围相当广泛。根据相关规定，取得施工总承包特级资质的企业可承担本...

各类资质· 许可证· 备案办理

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特级建筑资质承包范围

特级建筑资质是建筑企业资质中的最高等级，其承包范围相当广泛。

根据相关规定，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。例如在建筑工程领域，无论是大型的商业综合体、超高层建筑，还是普通的住宅建筑等各类建筑工程，特级资质企业都有资格承包。在基础设施建设方面，像公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用等工程，特级资质企业也能够承担各等级的施工任务。这意味着从规模较小的地方市政工程到大型的国家级重点基础设施建设项目，特级资质企业都可以参与其中。这一广泛的承包范围体现了特级资质企业在技术、管理、资金等多方面的综合实力，也反映出国家对特级资质企业在建筑市场中承担各类复杂工程任务的认可与信任。同时，这也有助于在大型、复杂项目中整合资源，提高工程建设的效率和质量，保障项目的顺利进行。

特级建筑资质承包条件

特级建筑资质的承包对企业有着严格的条件要求。

一、企业资信能力方面

注册资本金：企业注册资本金需达到3亿元以上。这一高额的注册资本金要求确保企业有足够的资金基础来承担大型建筑项目可能面临的各种风险，如原材料价格波动、工程变更等带来的资金压力。
净资产：企业净资产要在亿元以上。净资产反映了企业的实际财富状况，较高的净资产要求表明企业需要有稳定的财务状况和较强的经济实力。
营业税上缴：近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，这体现了企业在建筑业务方面的经营规模和业绩水平。
银行授信额度：企业银行授信额度近三年均在5亿元以上，较高的银行授信额度意味着企业在金融机构中有较好的信誉，能够在需要资金周转时获得足够的支持。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

企业经理：企业经理需要具有10年以上从事工程管理工作经历，丰富的管理经验有助于在项目实施过程中进行有效的组织、协调和决策。
技术负责人：技术负责人要具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；并且要主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。这确保了企业在技术方面有足够的领军人物，能够解决工程中的各种技术难题。
财务负责人：财务负责人应具有高级会计师职称及注册会计师资格，以保障企业财务管理的专业性和规范性。
注册一级建造师数量：企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上，足够数量的专业技术人员是保证工程顺利进行的人力基础。

三、科技进步水平方面

企业技术中心：企业需要具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，这有助于企业开展技术研发、创新和推广应用。
科技活动经费支出：企业近三年科技活动经费支出平均要达到营业额的 %以上，体现了企业对科技研发的投入力度。
工法和专利：企业要具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。这反映了企业的技术创新能力和在行业内的技术领先地位。
科技奖项与标准主编：企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准，表明企业在行业技术发展方面有一定的贡献。
信息化建设：企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理，体现了企业的现代化管理水平。

特级建筑资质承包流程

特级建筑资质的承包流程是一个严谨且复杂的过程。

一、准备材料

申报企业需要精心准备一系列相关材料。包括企业的发展历程、组织架构、业务范围等方面的详细信息，这有助于审批部门全面了解企业的整体状况。注册资金证明是必不可少的，它是企业满足注册资本金要求的重要依据。专业技术人员证书也需要提供，如注册一级建造师证书、高级工程师证书、高级会计师证书等，以证明企业在人员资质方面符合要求。还可能需要提供企业的业绩证明材料，例如过去完成的工程项目合同、竣工验收报告等，这些材料能够反映企业的实际工程建设能力和经验。

二、提交申请

将准备好的材料提交至相关部门。如果是申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，要按照规定的申请程序提出申请。对于军队所属企业，可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请；企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，则按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请；企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。一般来说，提交申请的部门可能是建设主管部门或建设工程交易中心等。

三、资格初审

相关部门会对申请材料进行初步审核。在这个阶段，主要核实企业资质和材料的真实性。例如，会检查注册资金是否真实达到要求，专业技术人员证书是否有效且与申报人员一致，企业基本情况介绍是否与实际情况相符等。如果发现材料存在虚假内容或者不符合要求的情况，初审将无法通过，企业需要重新整理材料并再次提交申请。

四、现场审核

审查人员将对申请企业进行现场审核。这一环节主要核实企业的实际情况，包括设备、人员等。对于设备方面，会检查企业是否拥有与特级建筑资质承包工程相匹配的施工设备、检测设备等，设备的数量、性能是否满足要求。在人员方面，会核实企业的专业技术人员是否实际在职，是否具备相应的工作能力等。现场审核能够更直观地了解企业的真实运营状况，确保企业具备承担特级建筑资质工程的实际能力。

五、评审

评审委员会对申请企业进行评审。在评审过程中，综合考虑各项指标，如企业的资信能力、人员资质、科技进步水平、业绩情况等。评审委员会成员通常由建筑行业的专家、相关部门的管理人员等组成，他们依据相关标准和规定，对企业进行全面、客观的评价。如果企业在各项指标上均达到特级建筑资质的要求，将有可能通过评审。

六、颁证

通过评审后，相关部门将颁发特级施工总承包资质证书给申请企业。企业在获得证书后，才正式具备特级建筑资质承包的资格，可以在规定的承包范围内承接工程业务。

特级建筑资质承包案例分析

一、特级资质企业在建筑行业的整体情况

根据中国建筑业协会发布的数据，2021年年底，740家，共有不同类别的特级资质938项。其中，建筑工程类别的特级资质项数所占比例较高。这些特级资质企业在建筑行业中发挥着重要的引领和带动作用。例如在一些大型城市的标志性建筑建设中，特级资质企业凭借其技术、管理和资金优势，承担起项目的总承包任务，如上海的上海中心大厦建设，由具有特级资质的企业负责总承包。在这个项目中，特级资质企业协调各方资源，包括设计单位、施工分包单位、材料供应商等，确保项目从设计理念到施工建设的顺利进行。

二、具体案例展示

超高层建筑案例
- 以深圳平安金融中心为例，该建筑高度达599米，是中国华南地区的标志性建筑之一。由特级资质企业承建，在建设过程中面临着诸多挑战，如高空作业安全、超深基础施工、防风抗震设计等。特级资质企业通过自身强大的技术研发能力，采用先进的施工技术，如巨型钢柱吊装技术、超深基础逆作法施工技术等，成功解决了这些技术难题。同时，在项目管理方面，利用信息化管理手段，对工程进度、质量、安全等进行实时监控和管理，确保项目按时高质量交付。
大型基础设施项目案例
- 在港珠澳大桥的建设中，虽然是一个综合性的大型基础设施项目，但其中涉及到众多的建筑工程部分，如人工岛建设、海底隧道连接段的建筑工程等，也是由具有特级资质的企业参与承建。在这个项目中，特级资质企业需要应对海洋环境下的施工难题，如海水腐蚀、海洋生态保护、复杂的地质条件等。企业通过与科研机构合作，研发出适合海洋环境的建筑材料和施工工艺，如高性能海工混凝土的应用、沉管隧道的精准对接技术等。同时，在项目管理上，协调众多参与方，包括内地、香港、澳门的不同建设团队，实现了资源的有效整合和项目的顺利推进。

这些案例充分展示了特级建筑总承包如何通过协调资源、创新设计、应对施工难点和技术突破，实现建筑艺术和技术革新的结合，在推动建筑行业技术创新和可持续发展方面发挥了关键作用。

特级建筑资质承包相关政策法规

一、资质管理部门及权限

国务院住房城乡建设主管部门：在特级建筑资质承包管理方面发挥着核心作用。国务院住房城乡建设主管部门负责对特级建筑资质的统一管理，包括制定相关的资质标准、审批特级建筑资质的申请等。例如，施工总承包资质序列特级资质由国务院住房城乡建设主管部门许可。同时，国务院交通运输、水利、工业信息化等有关部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。
省级住房城乡建设主管部门：省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。企业申请省级住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，并且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
设区的市人民政府住房城乡建设主管部门：企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。

二、资质申请相关规定

营业执照要求：申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。这是企业合法经营的基本前提，也是申请特级建筑资质的必要条件之一。
申请渠道规定
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，可以直接申请一级及以下建筑业企业资质，但应满足建筑业企业资质标准要求。
- 企业申请资质应按照相关规定的申请渠道提出申请，增项资质按照主项资质的申请渠道申请；除特定规定之外的企业申请各类资质，应向企业工商注册所在地建设主管部门申请。
资质转换与失效规定
- 《施工总承包企业特级资质标准》实施前取得特级资质的企业，以及符合新《特级标准》条件的施工总承包一级资质企业可按新《特级标准》申请特级资质。原特级企业应在规定时间提出特级资质申请；逾期未申请的或申请经审核未达到新《特级标准》要求的，原特级企业申请新特级资质，经审核未达到新《特级标准》要求的，原特级企业不再申请特级资质的，可申请本类别一级及以下资质，资质许可部门将按其申请资质等级和范围进行核定。