物业资质到期要如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:41:48

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物业资质到期办理流程

物业资质到期的办理流程如下：

• 申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人。

• 市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名。

• 经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室（政务中心窗口）。

需要注意的是，目前物业资质已取消，物业公司开办只需要正常办理工商注册流程，但在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书提升竞争力，特别是在招投标过程中会遇到一些门槛。

物业资质到期办理所需材料

物业资质到期办理通常需要准备以下材料：

• 《物业服务企业资质证书变更申请表》

• 企业法人营业执照副本复印件

• 企业资质证书正、副本复印件

• 企业章程复印件

• 法定代表人身份证复印件（变更企业法定代表人时提交）

• 物业管理企业应在正式提交申请前准备好相关的材料和信息，包括营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明书、主要人员身份证件复印件等等

• 物管公司申请资质延续前，必须填写的《物业服务企业资质延续申请表》

• 物管公司原有的物业服务资质证书

• 物管公司全部的物业管理项目合同

• 公司基本材料，如营业执照、公司章程等

• 物管公司现有资质要求的专业和管理人员的身份证、职称资格证和社保证明

• 公司所有的物业服务收费证明材料，物业管理业绩证明材料

• 相关部门出具的企业诚信证明，企业和人员的诚信档案

上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

物业资质到期办理的注意事项

在办理物业资质到期相关事宜时，需要注意以下几点：

• 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《物业管理条例》等法律法规，物业管理企业要想从事物业管理服务，必须具备一定的条件。例如，不同的资质等级要求不同的注册资本，一级资质需要 500 万元以上，二级资质需要 300 万元以上，三级资质需要 50 万元以上。

• 物业管理企业需要有一定数量和水平的专业人员，包括物业管理专业人员、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。这些人员需要具有相应的职称和职业资格证书。

• 对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续 5 年。

物业资质到期办理的相关政策法规

与物业资质到期办理相关的政策法规主要包括：

• 《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第 125 号）

• 《物业管理条例》（2003 年 6 月 8 日中华人民共和国国务院令第 379 号公布）

• 《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（2020 年 12 月 25 日）

成功办理物业资质到期的案例分享

以下为您分享一些成功办理物业资质到期的案例：

• 某物业公司在资质到期前，提前准备好齐全的材料，包括企业章程、人员资格证书等，并严格按照办理流程，积极与相关部门沟通，最终成功办理资质延续。

• 另一家物业公司在办理过程中，注重对专业人员的培训和管理，使其符合资质要求，同时加强与业主的沟通，展示良好的服务业绩，顺利完成资质到期的办理。

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