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房屋维修办什么资质

内容摘要：房屋维修所需资质种类房屋维修涉及多种资质，主要包括以下几种：许可证：政府机构根据《建筑工程施工管理条例》及相关法律法规，给予施工单...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋维修所需资质种类

房屋维修涉及多种资质，主要包括以下几种：

许可证：政府机构根据《建筑工程施工管理条例》及相关法律法规，给予施工单位的许可证书。该许可证主要包括建筑工程施工许可证、装饰装修工程施工许可证以及特种设备安装改造施工许可证等多种形式。
咨询资格证书：由建设部门根据《建设工程设计业务资质管理办法》颁发给企业、团体和个人，用以证明其具有建设工程设计能力的文件。凡是作为房屋维修的服务商，都必须提前具备咨询资格证书，才能正常开展业务。
承建资质：由建设行政主管部门根据《建设工程施工企业资质管理办法》颁发给企业、团体和个人，以证明其具备建设工程施工能力的文件。对于房屋维修工程，承建资质也是必不可少的，只有在拥有相关资质的情况下，才能维修房屋。
消防安全资质：由消防行政部门根据《消防安全资质认定管理办法》颁发给企业、团体和个人，以证明其具备消防安全工作能力的文件。对于房屋维修而言，消防安全资质也是必不可少的，在拥有此类资质之后，才能更好地防止发生火灾等事故。
特种专业资质：如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。

办理房屋维修资质通常需要满足以下条件：

具有符合相关标准要求的资产，例如净资产达到一定数额。
拥有符合标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。技术负责人通常需要具有一定年限的从事工程施工技术管理工作经历，且具有相应的高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员需要达到一定数量，且涵盖多个专业。
具有符合要求的工程成果，例如近5年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
具备必要的技术设备，以满足维修工作的需要。

房屋维修资质的办理流程一般如下：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业需先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
递交资质申请：网上材料齐全后打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

办理房屋维修资质涉及的相关部门包括：

办理房屋维修资质的费用构成较为复杂，主要包括以下几个方面：

人员招聘费用：例如企业想办理建筑施工总承包三级资质，就需要具备一定数量建筑专业的二级建造师。一般刚成立的中小型建筑企业不具备，需要通过聘用，一种是长期人员，驻扎施工现场，一种是外聘，只需要相关证书调到系统就行。长期签订劳务合同的人员开销，根据当地人力资源成本决定，外聘根据建造师专业、等级、所在地需求量决定。
人员社保费用：企业需要为每一位员工缴纳至少一个月的社保后，才能满足办理公司资质的条件。
场地费用：成立公司需要办公地址，当前很多地方办理虽然可以使用虚拟地址，但后续企业开户很可能银行办公人员需要到现场拍照，所以不建议使用，预算不多可以租便宜点的真实地址。除了办公地址以外，个别资质办理需要有试验室、仓库等。
技术设备费用：部分资质要求企业购买技术设备，费用因办理的资质而异。

不同地区、不同代办机构的收费标准也会有所差异。办理资质时，建议您多比较几家代办机构，选择性价比高的服务。同时，合理规划资质申请时间，自行准备部分简单材料，也有助于降低费用。