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威海正规房地产资质办理

好顺佳集团
2024-10-30 09:39:30
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内容摘要：威海正规房地产资质办理指南在威海市，办理正规的房地产资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以便全面了解威海市房地产行业的资质办理情况...

各类资质· 许可证· 备案办理

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威海正规房地产资质办理指南

在威海市，办理正规的房地产资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以便全面了解威海市房地产行业的资质办理情况。

一、威海市房地产开发企业一级资质核定初审条件

威海市房地产开发企业一级资质的核定初审条件具体如下：

从事房地产开发经营5年以上：
- 企业需要有至少5年的房地产开发经营历史。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额：
- 在最近3年内，企业的房屋建筑面积累计竣工需要达到30万平方米以上，或者累计完成的房地产开发投资额与之相当。
连续5年建筑工程质量合格率达100%：
- 企业需要在连续5年内保持建筑工程质量合格率100%。
上一年房屋建筑面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额：
- 在上一年度，企业的房屋建筑面积需要达到15万平方米以上，或者完成的房地产开发投资额与之相当。
专业管理人员数量要求：
- 企业需要有不少于40名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称：
- 企业的工程技术、财务等业务负责人都需要具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系：
- 企业在商品住宅销售中需要实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，以证明其具有完善的质量保证体系。
未发生过重大工程质量事故：
- 企业在其经营历史中未发生过重大工程质量事故。

二、威海市房地产开发企业一级资质核定法律依据

威海市房地产开发企业一级资质的核定法律依据主要包括以下两个方面：

《城市房地产开发经营管理条例》：
- 该条例规定了房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
《房地产开发企业资质管理规定》：
- 该规定明确了房地产开发企业资质的分级管理和具体要求，其中包括一级资质的申请和审批程序。一级资质由省、自治区、人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。