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建筑资质升级成功的想法

好顺佳集团
2024-10-29 09:16:51
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内容摘要：建筑资质升级成功的条件建筑资质升级并非易事，需要满足一系列严格的条件。以下是一些常见的要求：人员达标：建筑资质升级对人员有明确的标...

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建筑资质升级成功的条件

建筑资质升级并非易事，需要满足一系列严格的条件。以下是一些常见的要求：

人员达标：建筑资质升级对人员有明确的标准和数量要求，同时对人员职称也有规定。企业常出现人员重复注册的错误，导致申报材料被退回。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
业绩达标：企业业绩是建筑资质升级的重要考量因素。如果企业业绩达不到标准要求，或者在提供业绩材料时出现诸如图纸不全、施工图与所提供业绩不符等小错误，都会影响资质升级的成功率。
注册资金达标：不同资质等级对注册资金的要求不同。企业应提前规划，至少提前半年增加注册资金，避免在临近申报资质前一两个月操作，以免影响申报。
场地、设备达标：场地问题通常较易解决，常犯错误在于租赁发票的归档。企业应确保设备为自有设备，以购置发票为准进行考核，对于有明确要求的设备，应提供相关证明材料。
企业资产达标：企业净资产是重要的资产考核指标，应提供合法的财务报表。例如，建筑工程施工总承包三级升二级，要求净资产 4000 万元以上。对于钢结构专业承包二级资质，还需考核 15000 平方米的厂房。

建筑资质升级成功的案例

以下是一些建筑资质升级成功的案例：

河南郑楷环保工程公司申报的机电工程施工总承包、市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包资质成功获批。
有单位协助企业通过分立平移的模式，在 2021 年 7 月直接取得建筑工程施工承包一级、市政公用工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级资质。
云南建筑设计企业通过努力实现了资质升级，展示了在挑战中寻求突破、不断提升的发展之路。
北京世纪建研技术咨询服务有限责任公司协助多家企业在不同时间成功实现了建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包等各类资质的升级。
桂林建昌建设有限公司新增建筑工程施工总承包壹级资质，是公司在资质升级工作上的重要成果。

建筑资质升级成功的关键因素

建筑资质升级的成功受到多种因素的影响：

无违规记录：住建部门对有违规记录的企业实行严格限制，不允许其申请资质升级。违规行为包括但不限于超越资质等级承揽工程、以其他企业名义承揽工程、未取得资质证书的人员上岗、瞒报或谎报工程质量安全事故等。
满足资质标准：企业想要通过资质升级，达到高级别的资质标准是成功的前提。资质升级标准通常包括企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备等方面。例如，证明企业净资产需要提供验资报告和财务清单；人员标准要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等细节；工程业绩材料审批严格，需在住建平台上传报备且各项材料齐全；技术装备要符合要求并提供相关购置证明。
人员层面：申请资质证书的公司，人员配置至关重要。不同的承包专业对人员的要求各异，企业应确保人员数量、资质和经验符合要求，避免因人员问题导致升级失败。

如何实现建筑资质升级成功

要实现建筑资质升级成功，企业可以从以下几个方面努力：

确保企业合规运营：企业在办理资质升级前，要保证日常运营合法合规，不超越资质承揽业务，以合法手段谋取中标机会，重视日常运营，提高升级成功率。
提前准备材料：在建筑资质管理法律法规完善的背景下，申请程序虽简化，但仍需提前认真准备相关材料，可自行审查或咨询专业机构代办。
满足资质升级标准：企业资产、人员及其社保等应符合资质升级标准，以市政资质升级为例，要比对具体标准进行准备。同时，工程业绩要有具体记录，且进入“四库一平台”被认定为有效业绩。企业经营年限也要符合要求，不同类型企业规定不同。
精心准备申请材料：申请材料要全面且有逻辑，包括财政卷、人员卷、专业设施设备卷和业绩卷等。财政卷要细致做好审计报表和经营状况核查；人员卷要核查人员身份、注册情况和社保；专业设施设备卷要提供购置发票等证明材料；业绩卷最为重要，涉及材料多，要确保业绩真实且符合标准。

建筑资质升级成功的经验分享

以下是一些建筑资质升级成功的经验：

重视人员管理：企业要确保人员配备齐全，避免人员重复注册，提前检查人员证书的有效性和注册情况。
规范社保缴纳：人员社保是资质申请的硬性条件，企业要为员工按时足额缴纳社保，且符合规定的时长和缴纳主体要求。
精心准备业绩：企业在申报资质升级时，要提供符合要求的业绩材料，避免出现图纸不全、施工图与业绩不符等错误。
提前规划注册资金：根据资质等级要求，提前合理规划企业的注册资金，避免临时增资带来的麻烦。
重视设备和场地：企业要准备好相关设备的购置证明和业绩指标证明，场地问题相对容易解决，但也不能忽视。
维护企业诚信：企业要注重自身信誉，避免出现拖欠工资、工程款、建筑质量问题等失信行为。
明确升级目标和规划：然后对企业自身进行评估，根据评估结果制定详细的升级计划，包括人员配备与培训、资产购置与整合、业绩积累与提升、技术引进与研发等，同时要充分考虑时间安排和资源预算，并根据主管部门规定逐步实施，及时调整问题。