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申请建筑企业的暂定资质

好顺佳集团
2024-10-16 09:10:45
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内容摘要：建筑企业暂定资质申请条件建筑企业申请暂定资质通常需要满足以下条件：拥有相应的施工设备，如起重机、挖掘机等。拥有完善的组织机构和管理...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑企业暂定资质申请条件

建筑企业申请暂定资质通常需要满足以下条件：

拥有相应的施工设备，如起重机、挖掘机等。
拥有完善的组织机构和管理制度，能够保证企业的正常运转。
具有良好的信誉和商业道德，无违法违规记录。
符合当地建筑企业资质管理规定的其他条件。不同地区和不同类型建筑企业的资质申请条件可能会有所不同，企业可以根据自己的实际情况和资质要求的具体要求，做好申请准备工作。
首次申请，依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》均可，外商的依据相关规定执行。
增项、升级申请省级和地级市负责核准的资质类别，企业需至少完成一项资质类别的换证工作；如申请住建部核准的资质升级事项，则必须完成所有资质的换证工作。
换证申请，在换证范围内的建筑业企业在规定时间内完成。
延续申请，旧版证书延续申请；新版证书延续申请。
重新核定，旧版证书重新核定；新版证书重新核定。
已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别的施工总承包一级资质，并仅可选择一项进行申请。
注册资本不低于1000万元。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职人），持有岗位资格证书12人（建筑、结构、房地产4人；企业经理、项目和销售经理5人；统计11）。建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称3人，其中：建筑、结构类2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需劳动部门出具与原单位的解聘合同。对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。岗位资格证书暂不作要求。
工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。
已取得该公司名下的土地使用权证书，土地使用面积在万平方米以上，如不到3万，需提供规划部门出具的容积率证明；土地取得方式必须为出让或招拍挂，且要在该公司名下。

建筑企业暂定资质申请流程

建筑企业暂定资质的申请流程通常如下：

进到本地政府门户网站，在菜单中单击“法人代表服务项目”。在类别中点一下“按单位”，寻找“省住房城乡建设厅”。点一下“建筑业企业资质评定”或“建筑工程施工企业资质评定”。依据提示信息提交原材料并提交有关信息就可以递交申请。等候有关部门审核，根据公示后可在服务平台领到建筑业企业资质资格证书。建筑企业还可以登陆本地政府门户网站，“建筑业企业资质”关键字，挑选初次申请或企业需办理的业务选择项，
告知承诺制：登陆本地住建平台，点一下“网上办事”。寻找需办理相关资质业务流程。依据提示信息填好申请信息内容并提交材料证明，结束后系统将一键生成建筑业企业资质申请表，随后签定、提交企业资质行政许可事项告知承诺书。住建部门融合公司递交的申请原材料，在四库一平台与当地管理平台进行相应的信息内容核查后，明确提出审批意见并进行公示。根据公示后公司可在服务平台领到期限为1年建筑业企业资质资格证书。
工程施工劳务资质在改革创新以后从审批制改为了备案制，申请步骤更加简单。公司申请工程施工劳务资质只需在在网上根据需求递交申请表和材料证明，经过备案后当日即可领取工程施工劳务资质资格证书。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

建筑企业暂定资质申请所需材料

申请建筑企业暂定资质通常需要准备以下材料：

企业资质申请表及相应的电子文档。
企业营业执照正副本复印件。
企业章程复印件。
企业资产证明文件复印件。
企业主要人员证明文件复印件。
企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件。
企业安全生产条件有关材料复印件。
按照国家有关规定应提交的其他材料。
企业资质等级申报表。
法人和经济、技术、财务负责人的职称证件。
房地产开发企业资质证书正、副本。
企业资产负债表和验资报告。
房地产开发项目手册及《住宅质量书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件。

建筑企业暂定资质申请注意事项

申请建筑企业暂定资质时，需要注意以下事项：

首次申请建筑业企业资质证书，只能从最低级别的资质开始申请。
企业在注册公司时，留意注册资金满足办理资质标准即可。在没有拿到建筑业企业资质证书之前，无法正常开展经营活动承接工程项目，在没有营收的情况下，净资产可以等同于企业营业执照上的注册资金。
申请建筑业企业资质证书要求企业提交的企业人员材料较多，不同人员所需的材料不一，企业在准备人员材料时不可混淆。企业技术负责人需要提交基本情况及业绩表，中级职称人员提交职称证，而技术工人需要准备好职业培训合格证书或职业技能证复印件，除此之外还要准备好以上人员的社保缴纳证明。
近年来为深化“放服管”改革政策，大部分地区已经实现人员社保信息联网，企业在申请建筑业企业资质证书时已经无需提交详细的人员社保材料，但这不代表相关部门在审批时不查询社保。社保仍然是申请资质时的重点审查对象，企业在提交申请前应该做好自查工作。
个别建筑业企业资质证书在申请时，会要求企业提供设备材料，由于每个资质的要求和指标都有所不同，需要企业查询自己办理的资质标准进行参考。申请时需要提交的材料为标准要求的主要设备购置发票，其设备需要满足指标要求且不可租借。

建筑企业暂定资质申请相关政策法规

以下是与建筑企业暂定资质申请相关的一些政策法规：

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》的应当具备的条件：申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证；注册资本不低于1000万元人民币（现金注册）；有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人（各类专业人员不得兼职）。
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》应提交以下证明材（一）房地产开发企业资质申报表（请到荆门住宅与房地产信息网办事大厅房地产开发专区下载）；（二）营业执照复印件（审原件留复印件）；（三）设立公司的批文或股东会决议；（四）经董事会（主管部门）推选（任命）的法定代表人的任命文件及其身份证明，由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件（工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职（五）企业章程及财务管理办法；（六）验资证明原件（附企业注册资本（金）入资专用存款证明）；（七）投资各方营业执照复印件或投资人身份证（审原件留复印件）；（八）现有人员的身份证复印件、劳动合同鉴证表和专业技术人员的资格证书（审原件留复印件），聘用人员属重复就业的，另提供原单位的解聘证明；（九）固定经营场所证明（房屋租赁许可证）；（十）开发项目证明材料；（十一）三资企业（外商独资、中外合资、中外合作企业）除提供上述文件，还须提供以下两项文件：1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件；2、项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。注：材料按顺序统一规格装订成册。
房地产开发资质等级及办理条件：房地产开发企业资质分为一、二、三、四、四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。一级资质条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。二级资质条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计与。三级资质条件：（一）注册资本不低于800万元；（二）从事房地产开发经营2年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
房地产开发企业资质核准暂定级办事：房地产开发企业资质核准（暂定级）办事指南一、事项名称：房地产开发企业资质核准（暂定级）二、设定依据《城市房地产开发经营管理条例》（248号，）、《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令第77号公布，2015年住房和城乡建设部令第24号修改）三、实施权限和实施主体根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）十一条规定，自治区住房和城乡住房和城乡建设厅负责二级及二级以下资质核准，设区市建设行政主管部门负责暂定级资质的核准。
申请条件根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）规定，（一）申请房地产开发企业暂定资质核准应符合以下条件：1.注册资本不低于100万元；2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；3.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（二）申请房地产开发企业暂定资质延续应符合以下条件：1.房地产开发企业应当在资质证书有效期满30日前向自治区建设行政主管部门申请资质证书有效期延续。（三）申请房地产开发企业暂定资质变更核准应符合以下条件：1.企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。五、禁止性要求：无。