买房交易流程什么资质审核

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  好顺佳集团

• 

  2024-10-29 09:14:57

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购房资质审核流程

一、所需材料

• 户口归属
• 纳税证明
• 社保
• 贷款记录
• 名下房产
  • 购房人及家庭成员（包括未成年人子女）身份证或军官证等身份证明材料
  • 购房人夫妻登记在原件同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件一份）
  • 户口簿（验原件，收复印件各一份）
  • 《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件
  • 非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明（原件）
  • 境外个人购房的应按国家规定的要求执行
  • 购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件一份）
  • 非本市户籍：除上述资料外，还应提供个人所得税或社保证明、其他必要证明材料

二、审核流程

1. 准备相应材料，携带这些材料去当地所在的建委进行资质审核，填写相应的文件，比如购房承诺书
2. 提交材料后进行初步审查，审查通过后办理房屋网签手续
   • 通常情况下审核时间是 5 个工作日左右，如果审核比较困难可能会延长审核时间
3. 北京市的情况
   • 原规定：2018 年 3 月底，购房资格审核时限减少为 5 个工作日
   • 现规定：2018 年 4 月 20 日，购房资质审核时限缩短至 1 个工作日

三、最新政策

1. 自 2021 年 5 月 1 日起，新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭，在办理不动产权登记时，不再提交居民家庭购房资格证明材料
   • 若购房家庭是通过互联网办理不动产登记的，《家庭购房申请表》和《购房承诺书》亦无需提交
2. 开发企业、经纪机构应按规定履行初审义务，如实填报购房家庭信息，留存申请材料
   • 各区房屋交易管理部门每月抽查一定比例的购房资格申请材料，一经发现未履行收缴材料核查义务、未如实填报核验信息、未留存购房资格申请材料，将暂停网上签约、责令限期整改、公示曝光，按有关法律法规处理责任人
   • 对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，要求企业与购房人解除合同，家庭承担相应的法律责任。购房家庭纳入黑名单，五年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任

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