买房资质核验审核流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-29 09:14:57

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买房资质核验审核的一般步骤

买房资质核验审核一般包括以下几个关键步骤：

• 准备阶段：购房者需要先自行检验自己是否符合购房条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求，可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

• 资料准备：准备必要资料，如身份证、婚姻证明、户籍证明、收入证明等。

• 网上预签：购房人在市房地产市场信息网进行网上预签《存量房买卖合同》。

• 资料核查：购房人携带规定的资料原件到窗口进行资格核查，并领取审核结果。

• 综合审查：审查购房者的户籍、婚姻状况等，根据当地政策规定的其他要求，对购房者进行综合审查。

不同地区买房资质核验审核流程的差异

不同地区的买房资质核验审核流程存在一定的差异：

• 在北京，购房资格审核有时限规定。普通商品房购房资格核验自申请之日起，第10个工作日出具核验结果；二手房购房资格核验通过30日后或两次签约注销后，资格审核结果自动失效。

• 有些地区可能会根据当地的房地产市场情况和政策调整，对购房资格的审核标准和流程进行相应的改变。例如，某些城市可能会对非本地户籍购房者的社保缴纳年限、纳税情况等有不同的要求。

• 部分地区还可能会针对特定人群，如引进的高层次人才、退役军人等，制定特殊的购房政策和审核流程。

买房资质核验审核所需材料清单

买房资质核验审核通常需要以下材料：

• 本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

• 驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军 (警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

• 持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

买房资质核验审核的时间周期

买房资质核验审核的时间周期因地区和具体情况而异：

• 对于购买普通商品房，在北京审核时间快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。

• 购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验，不动产登记在5个工作日内完成。

• 启用北京购房资格核验平台后，工作日预计半小时左右当天出结果（除港澳台华侨、外籍仍1个工作日出结果），周末也可以申请购房核验，当天可出结果。

如何加快买房资质核验审核进度

以下是一些可能有助于加快买房资质核验审核进度的方法：

• 提前准备齐全且准确的资料，确保资料真实、完整，避免因资料不全或错误导致审核延误。

• 了解当地购房政策，按照政策要求准备资料和进行申请，避免因不符合政策而被退回重新审核。

• 利用线上平台进行申请，9:00起，北京为购房家庭提供“购房资格绿码”服务，购房申请人登陆不动产登记领域网上办事服务平台实名注册后提交购房申请，可进一步缩短购房资格核验时限。

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