珠海物业公司资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-25 09:56:57

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珠海物业公司资质办理

一、办理流程

目前，物业资质已取消，不再有统一的物业公司资质办理流程。但物业公司的经营仍需遵循相关法律法规和政策要求。例如，需按照《珠海经济特区物业管理条例》等规定开展经营活动。

二、办理条件

1. 注册资本要求：注册资本人民币500万元以上。

2. 人员配备要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

3. 物业类型及面积要求：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅200万平方米；

   • 高层住宅100万平方米；

   • 独立式住宅（别墅）15万平方米；

   • 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

三、所需材料

1. 公司名称（5个以上公司备选名称）。

2. 公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3. 全体股东身份证原件。

4. 全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）。

5. 全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程。

6. 公司经营范围。

7. 机关部门要求的其他材料。

四、注意事项

1. 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

2. 常见的物业管理公司架构分为三种：直线功能制，事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的效劳商场，故相应设定不同的专业部分。

五、相关政策

1. 市物业管理行政主管部门（以下简称市物业主管部门）履行以下职责：

   • 制定全市物业管理发展规划。

   • 统筹全市物业管理招标投标监管工作。

   • 统筹全市信用体系监管工作。

   • 依法查处违反物业管理法律、法规的行为。

   • 指导和监督市物业管理行业协会开展工作，加强行业指导和行业自律。

   • 《物业条例》规定的其他职责。

2. 市物业主管部门还负责：

   • 制定全市物业管理活动的相关政策。

   • 指导和监督各区开展物业管理行政监管工作。

   • 统筹全市物业专项维修资金监管工作。

   • 建立完善全市物业管理宣传和培训机制。

   • 建立全市物业管理信用体系。

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