建筑资质三级自动升为二级

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2024-10-24 10:19:36
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内容摘要：建筑资质三级自动升为二级的全面解读一、政策规定建筑资质三级自动升为二级是住建部为进一步激发市场主体活力，优化建筑行业资质管理而出台...

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建筑资质三级自动升为二级的全面解读

一、政策规定

建筑资质三级自动升为二级是住建部为进一步激发市场主体活力，优化建筑行业资质管理而出台的政策。近期，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号），明确了施工总承包、专业承包三级资质可换领相同专业二级资质证书。同时，工程勘察设计丙级、丁级资质可换领相同专业乙级资质证书，有关工程监理企业资质按规定换领相应专业等级资质证书。需要注意的是，资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期将自动作废。取得有效期 1 年资质证书后，企业应在该证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。

二、条件和流程

（一）条件

企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。企业主要人员方面，技术负责人应具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

（二）流程

对于省住房城乡建设厅核准的建筑业企业资质（不含涉及公路、水运、水利、通信方面的建筑业企业资质）：
- 网上上传材料。企业登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。
- 网上递交申请。网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档（包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档）直接在网上提交省住房城乡建设厅。
- 领取办理结果。企业申报事项在“三库一平台”的公示意见如为“同意”，公示期满后由广东省住房和城乡建设厅制作相关文书。公示意见如为“不同意”，企业可在公示期内根据规定进行提出陈述申请。未提出陈述的申请，将在公示期满后制作相关文书。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持《行政许可受理通知书》（可自行登录行政服务平台在申请事项列表“操作”栏处打印）、法人授权委托书、经办人身份证及复印件、原资质证书（新申请资质的企业不需提交资质证书）到省住房城乡建设厅办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
对于省住房城乡建设厅许可的涉及公路、水运、水利、通信方面的建筑业企业资质：
- 网上填报申请。企业登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的纸质申请表（加盖企业公章）。网上申请信息经企业工商注册所在地的地级以上市（含佛山市区）住房城乡建设行政主管部门提交省住房城乡建设厅。
- 核验纸质材料。企业到工商注册所在地的地级以上市（含佛山市区）住房城乡建设行政主管部门核验纸质附件申请材料原件。省属国有企业（广东省国资委直接监管）和工商注册所在地在广州市的企业到省住房城乡建设厅对外办事窗口核验纸质附件申请材料原件。
- 递交申请材料。企业经办人持法人授权委托书、经办人身份证及复印件，在省住房城乡建设厅对外办事窗口递交申请材料。

三、案例分析

不少企业已经成功实现了建筑资质从三级自动升为二级。例如，某建筑公司在满足净资产、技术负责人等条件后，按照规定流程进行申请，成功换领了二级资质证书，从而提升了企业在市场中的竞争力。需要注意的是，换发的二级资质证书的使用期通常只有 1 年，企业需要在一年内对资质以二级标准进行重新核定。

四、注意事项

通常建筑资质三级升二级需要由当地省级住建部门进行审批，不过也要视具体的资质类型而定，如果企业资质涉及铁路、交通、水利、通信、民航等方面，例如铁路施工总承包三级资质、铁路专业承包三级资质等，需要交由住建部进行审批。
企业申请三级资质证书换二级资质证书时，安全生产许可证须在有效期内方可申请换领。
企业上传的法人承诺书需按照制式模板填报有关内容及承诺人须手写签字加盖企业公章再进行上传。
企业营业执照有关信息与申请换证的资质证书信息（企业名称、法定代表人、企业类型、注册资本金、注册地址）保持一致。若企业资质为电子证照没有副本，上传资质电子证照即可。
企业申请资质项一次申报自主选择，可以选择全部换，也可以部分换，不换领的资质项就作废。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，需升级事项办结后方能提交其他资质的三级换二级申请。
企业三级资质证书在有效期届满前都可以申请三级资质证书换二级资质证书，在有效期届满前未申请换证视为企业主动放弃，所放弃资质证书作废。换证后有效期从四川省住房和城乡建设厅核准同意后开始计算。
按照四川省住房和城乡建设厅《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》要求，换领资质自批准之日起 1 年内有效，企业应在换领资质有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，在 1 年有效期届满前未申请延续换领资质的，逾期自动作废。
换领资质不适用于企业重组、分立、合并时资质继承，不适用于《建设类行政审批有关事项的通知》(川建发〔2011〕26 号)、《关于进一步简政放权改进行政审批工作的通知》(川建审发〔2016〕999 号)、《关于进一步推进放管服支持企业资质申报工作有关问题的通知》(川建审发〔2017〕845 号)等文件中总承包资质涵盖专业承包资质优惠政策。
企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，按照申报先后顺序原则上在 18 个工作日内提交至四川省住房和城乡建设厅核准批准。

五、最新动态

住建部发布的《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47 号）引起了广泛关注。此后，各地也纷纷出台了相关的实施细则和配套政策。例如，四川省住房和城乡建设厅发布通知，对工程勘察设计、施工总承包、专业承包、工程监理等企业资质的换领范围、办法和相关事项进行了明确规定。自 2024 年 4 月 1 日起施行。