武汉房产中介资质办理

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  好顺佳集团

• 

  2024-10-23 09:01:05

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武汉房产中介资质办理流程

• 前期准备阶段

  • 向所在区房产局申请了解核定设立房地产经纪机构成立的必备条件

  • 确保机构名称与房地产经纪行业相关联，含房地产经纪、咨询、顾问、代理字样

  • 固定的经营场所必须经区房产局或工商局租赁备案

    • 提交申请

  • 向各区房管局提交备案和资质等级审定申请

    • 受理

  • 各区房管局受理申请

    • 现场核查

  • 对申请机构进行现场核查

    • 资料核实

  • 核实提交的相关资料

    • 准予备案

  • 符合条件的准予备案

武汉房产中介资质办理所需材料

• 书面申请报告

• 武汉市房地产经纪机构资格备案申报表

• 工商营业执照副本复印件

• 税务登记证复印件

• 收费许可证复印件

• 经纪机构章程

• 会计师事务所的验资报告（含企业注册资金入资专用存款证明）复印件，并负责审核验资报告时效期限，对愈期的验资报告，经纪机构应提供近期银行对帐单

• 机构办公地址的《房屋租赁备案证》（含房屋租赁合同）复印件

• 房地产经纪人培训合格证（复印件）或经纪人变更申请表（办理经纪人资格证书用）

• 提供《武汉房地产经纪机构设立申报须知单》、《武汉市房地产经纪机构资格实地核查表》

• 提供五张经营点彩色照片

武汉房产中介资质办理条件

• 申请机构必须为依法设立、具有企业法人资格的经济实体

• 有自己的名称和组织机构

• 有固定的经营场所

• 有符合规定的注册资本

  • 乙级资格机构，注册资金不少于10万元

  • 甲级资格机构，注册资金不少于30万元

• 乙级资格机构应有3位以上房地产经纪人（股东至少有一名房地产经纪人）

• 甲级资格机构应有5位以上房地产经纪人（股东至少有一名房地产经纪人）

• 核定为甲级资质等级的房地产经纪机构，可设定经营点，经营点必须具备下列条件：

  • 经营点持《房地产经纪人资格证书》的人员不少于2人

  • 经营点应办理《营业执照》

武汉房产中介资质办理的注意事项

• 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案

• 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续

• 房地产经纪人员应按国家规定进行实名登记，经纪人员执业应佩戴实名登记牌

武汉房产中介资质办理相关政策法规

• 《房地产经纪管理办法》对房地产经纪活动进行了规范和约束

• 市住房保障房管局重新修订了《武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》，进一步规范房地产经纪行业信用信息管理

• 出台了相关政策文件

武汉成功办理房产中介资质的案例分析

• 首例房产中介团伙涉黑案：盘踞在武昌中南、亚贸一带的安逸之家房地产经纪有限公司，短短3年，凭5万元起家，非法营业额高达3300余万元，“纯利润”超过1000万元

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