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建筑公司的二三级资质合并

好顺佳集团
2024-10-23 09:00:13
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内容摘要：建筑公司二三级资质合并的相关信息资质合并的背景随着国家经济的快速发展，建筑市场也呈现出快速发展的趋势。特别是在房地产领域，建筑市场...

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建筑公司二三级资质合并的相关信息

资质合并的背景

随着国家经济的快速发展，建筑市场也呈现出快速发展的趋势。特别是在房地产领域，建筑市场的需求和投资始终保持较高水平。由于建筑行业的竞争激烈，很多建筑企业难以在市场中立足。

资质审批制度的改革

2019 年，国家住建部发布了《关于改革建筑资质审批制度的意见》，决定对建筑企业的资质进行合并改革。同时，各地也纷纷出台了具体实施办法，推进资质合并工作的开展。

资质合并的具体情况

资质等级的合并
- 在资质合并之前，建筑企业的资质等级分为一级、二级和三级。资质合并后，三级资质与二级资质合并为二级资质，且不再划分一级资质。这意味着，企业在获得二级资质后，将可以从事所有建筑领域的业务。
资质条件的放宽
- 资质条件的放宽是资质合并的重要内容。在资质合并前，企业需要满足一定的资质条件才能获得相应的资质等级。而在资质合并后，许多条件已经放宽，例如对注册资本、人员规模等方面的要求。这将为一些中小型建筑企业提供更多的机会，提高它们的市场竞争力。

资质合并后的影响

市场竞争
- 资质合并后，市场竞争将变得更加激烈。由于许多企业的资质等级被合并为二级，那些原本只有一级资质的企业将面临更大的竞争。为了在市场中占据优势地位，企业需要不断提高自身的技术水平、管理能力和品牌形象。
政府管理
- 资质合并后，政府对建筑企业的资质管理也将发生变化。一方面，政府将更加注重企业的实际经营情况，而非仅仅关注企业的资质等级；另一方面，政府将加强对企业的监管，加大对违规企业的处罚力度。
法律风险
- 资质合并后，企业需要确保自身符合新的资质条件，否则将面临相应的法律风险。例如，企业不能超出资质范围从事业务，否则将面临罚款等行政处罚；企业需要确保的人员规模和素质达到新的要求，否则将面临责令改正等行政监管措施。
知识产权保护与市场风险防范
- 资质合并后，企业需要更加关注自身在建筑行业的知识产权保护。同时，企业需要加强对市场风险的防范。

建筑企业资质改革的其他相关内容

住房和城乡建设部的相关通知

近期，住房和城乡建设部官网发布《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》，拟大幅压减企业资质类别和等级。施工总承包资质等级压减为甲、乙两级，甲级资质在本类别内承揽业务规模不受限制，原一级资质调整为甲级资质，其他等级资质合并为乙级资质。

改革的具体变化

勘察行业
- 勘察行业没有太大的变化，只是合并了几个专业方向，除了一个综合甲级资质，就剩三个专业资质：岩土、测量和勘探。勘察整体集中度提高。
设计行业
- 设计行业这次属于大动干戈。从原有的 24 个行业资质，调整为 14 个，专业资质更是合并和取消一大批。资质序列由原来的甲乙丙，调整为甲乙两个序列。设计类别调整为 14 个大类，这是有意和施工大类一一对应，设计是本次调整合并大类最多的一方。
施工行业
- 施工行业的资质调整最为引人注目。行业序列由原有的特级、一、二、三级，调整为甲乙两级。施工总包类别由原来的 12 个，增加到 13 个，新增加民航施工总承包，这也是本次改革唯一增加的一个资质。专业承包资质大批的合并和取消。施工行业的资质调整，大的类别基本完整不变，专业资质调整的面目全非，大半已不存在。
监理行业
- 监理行业调整最小，可以忽略不计。

对建造师需求数量的影响

目前版本，一级二级资质要求的是业绩，三级才要求建造师数量。但其实，换了个说法而已，因为企业如果没有足够的建造师证书，就接不到项目，接不到项目业绩不够也就没法升级资质，所以说到底，对建造师证书的数量依然是有要求，跟以前没啥差别。而随着现在新版意见的发表，原先的二三级资质合并为乙级资质，其实是改变了最低准入门槛，目前新版资质框架标准还未出台，但是一旦改革实行，最低资质不会取消对建造师的数量要求，所以一定会保留一定的准入门槛（也就是建造师数量配额）。因此，三级资质企业、有意向新申请资质的企业将最大受益。

改革的深远影响

个人执业更有优势
- 企业资质的淡化，势必会加强个人职业资格的强化管理。而将业绩与执业者个人挂钩就可以解决这一难题。这也就意味着创造业绩的一级建造师执业者成为了关键。所以资质改革将对一级建造师执业者是个利好。也许某一天，建设单位招标时，挑的不再是企业，而是某个具有丰富经验业务能力强的人。
诚信体系“重建”
- 如果企业资质等级成了业务能力、水平的代名词和投标资格认定的唯一评判标准，企业资质因此很容易成为“商品”。