建筑智能化资质的法律效力

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2024-10-21 09:40:21
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内容摘要：建筑智能化资质的定范围建筑智能化资质是指企业在从事建筑智能化工程设计、施工等活动时所应具备的法定资格和能力证明。在中国国家标准《...

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建筑智能化资质的定范围

建筑智能化资质是指企业在从事建筑智能化工程设计、施工等活动时所应具备的法定资格和能力证明。在中国国家标准《智能建筑设计标准》中，对智能建筑的定义如下：“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调”。建筑智能化工程设计与施工资质标准明确了工程范围系指各类建设工程中的建筑智能化工程，包括智能化系统的设计、安装、调试等方面。同时，到 2025 年，建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高，建筑产业互联网平台初步建立，产业基础、技术装备、科技创新能力以及建筑安全质量水平全面提升，劳动生产率明显提高。

建筑智能化资质法律效力的相关规定

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布）明确了建筑业企业资质管理的相关要求。法律对于建筑智能化工程专业承包规定，例如一级资质企业近 5 年承担过 2 项造价 1000 万元以上建筑智能化工程施工，工程质量合格；企业具有的注册一级建造师不少于 5 人；企业注册资本金 1000 万元以上，企业净资产 1200 万元以上；企业近 3 年最高年工程结算收入 3000 万元以上等。住房城乡建设部关于取消建筑智能化等 4 个工程设计与施工资质的通知中指出，已取得一体化资质的企业，一体化资质证书在有效期届满前继续有效，企业可在资质证书许可范围内开展业务。已取得一体化资质的企业，应在资质证书有效期届满 60 日前申请换发资质证书，按简单换证原则分别换领原一体化资质相应等级和类别的工程设计资质证书、建筑业企业资质证书，资质证书有效期 3 年，原一体化资质证书交回原发证机关予以注销。

不同地区建筑智能化资质法律效力的差异

例如，有些地区可能对资质的审批流程、标准和要求有所不同。两者的主要区别是资质的发证机关不同、承包的范围不同。相对来说，建筑智能化工程专业承包企业资质的范围大，以属于综合性的资质；安防工程企业资质范围小，属于专业性的资质。2020 年 11 月《建设工程企业资质管理制度改革方案》拟将“电子与智能化”、“建筑机电安装”、“城市及道路照明”工程专业承包资质合并为“建筑机电工程专业承包资质”。“智能化资质”的承包范围在“智能化资质”的历史变迁过程中，

建筑智能化资质法律效力的案例分析

在实际案例中，存在诸多因建筑智能化资质问题引发的法律纠纷。例如，高新法院发布 2019 - 2021 年度建设工程合同纠纷十大典型案例中，本案警示借用资质的实际施工人，借用他人资质承揽工程系违法行为，不仅可能受到相应的行政处罚，若出借资质的建筑施工企业不配合，还有可能难以收回工程款。实践中，存在个人或建筑企业因为欠缺建筑资质或者资质不足，借用其他有资质的建筑企业或者资质等级较高的建筑企业名义，与发包人订立建设工程施工合同承揽工程的情形，一般认定为挂靠。青岛法院建设工程典型案例（2019 年 - 2021 年）中，10 个典型案例显示，从企业的角度分析，法律后果的发生与企业不规范管理有直接关系，例如出借资质导致承担赔偿义务，不在法定时限内行使权利丧失优先受偿权，草率进行竣工验收后需要承担质量缺陷证明责任等。

建筑智能化资质法律效力的未来发展趋势

随着科技的不断进步和建筑行业的发展，建筑智能化资质的法律效力也呈现出一些新的趋势。中国智能建筑行业发展历程经历了四个发展时期，目前标准体系建设和项目实践蓬勃发展，参与智慧建筑实施的建筑设计、智能化系统建设以及建筑运管企业普遍认为当前智能建筑已经开始向智慧建筑过渡，具备智慧特征的建筑管理系统呼之欲出，行业发展的市场空间广阔。持续、稳定的国民经济增长促进了建筑智能化行业的迅速发展，建筑智能化技术也日趋成熟。