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施工建筑资质办理咨询

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2024-10-18 10:05:50
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内容摘要：施工建筑资质办理流程施工建筑资质办理一般需要经过以下七个主要步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登...

各类资质· 许可证· 备案办理

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施工建筑资质办理流程

施工建筑资质办理一般需要经过以下七个主要步骤：

准备营业执照

申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：

技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
现场管理人员的身份证明、岗位证书。
主要人员申报前 3 个月的社保证明。

递交资质申请

网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

接受现场核查

市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。

上报市建管处

企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。

进行公示

市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。

领取证书

企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

施工建筑资质办理所需材料

办理施工建筑资质所需材料主要包括以下方面：

企业资产方面，例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足净资产 4000 万元以上。
人员方面，不同类型和等级的资质对人员要求不同。如建筑工程相关专业建造师、建筑工程相关专业中级以上职称人员、施工现场管理人员、中级以上技术工人等，且以上人员需要购买社保。人员需持有相关证书，如身份证明书、职称证书、学历证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件，所有证书加盖公司的公章。
技术负责人方面，具有规定年限的从事工程施工管理工作经历，并具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格，且技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程一定数量以上。

施工建筑资质办理的注意事项

在办理施工建筑资质时，需要注意以下重要事项：

条件指标

对于建筑资质而言，企业需要达到人员和资产的标准，如果需要资质升级，那么就会对业绩有要求。否则审批部门就会把你的资料打回。因此，对于资料和人员的部分，
- 对企业的资产，新成立的企业首次申请施工资质，未产生营业额的，不得对其净资产进行评估。标准规定的净资产指数应当以营业执照上的注册资本为依据。
- 注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等必须持有相关证书，特别是建造师不能同时在两家建筑企业注册。
- 主要人员不超过 60 岁，为其购买社会保险。

人员准备

资质申请必须符合相应的资质标准要求。人员要求也是其中非常重要的一项，包括建造师，现场管理人员，职称人员，技术工人等等，人员的准备培养也是十分花费时间和精力的。

申请材料

所有证书，如身份证明书、职称证书、学历证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件。
所有材料均加盖公司的公章。
有的施工资质需要到建设大厅现场申报，那么材料应按顺序装订，规格为 A4 纸，并有一个通用目录和声明说明，说明页码。
所有原件应提交审核部门进行验证，核对后退还企业。

办理地点

具体到哪个地区的建设部门办理建筑资质取决于资质的种类和等级及地区。

无法按时申办因素

资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。例如，由于建筑企业提供的人员没有达到标准，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长资质申请时间。也有可能由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，又或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

不同类型施工建筑资质办理的区别

不同类型的施工建筑资质在等级划分、办理要求等方面存在区别：

资质类别

建筑业企业资质一共分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列，其中施工总承包共 12 类，专业承包共 36 类，施工劳务不分类别与等级。

- 施工总承包类别包括建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包等 12 类。
- 专业承包类别包括地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程等 36 类。

资质等级划分

施工总承包资质等级设特级、一级、二级、三级的有建筑工程、冶金工程、公路工程等 10 类；设一级、二级、三级的有机电工程、通信工程。
专业承包资质等级设一级、二级的有港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程等 13 类；设一级、二级、三级的有地基基础工程、起重设备安装工程等 20 类。
不分等级的资质包括特种工程、模板脚手架、预拌混凝土、劳务分包资质。

施工建筑资质办理的常见问题及解决方法

以下是施工建筑资质办理的一些常见问题及解决方法：

施工资质分类问题

施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。

资质申请表获取问题

资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

申请基本条件问题

申请建筑业企业资质应具备的基本条件包括：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。

新设立企业材料问题

新设立的企业办理资质需要提交的材料包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如验资报告。

工程业绩证明问题

每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。

资质申请要求问题

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

申报渠道问题

企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

相关人员解决问题

相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

资质证书有效期问题

施工资质证书具有有效期，期限为 5 年。所以在有效期届满的 6 个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

企业人员年龄限制问题

企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。

注册资本金与净资产认定问题

按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

资质证书遗失补办问题

企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理：⑴补办资质证书申请书；⑵《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文件。