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大型的建筑工程总承包资质

好顺佳集团
2024-10-18 10:04:05
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内容摘要：大型建筑工程总承包资质的定义大型建筑工程总承包资质是指企业具备承担大型建筑工程项目的总体承包能力和资格。它涵盖了从项目的设计、施工...

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大型建筑工程总承包资质的定义

大型建筑工程总承包资质是指企业具备承担大型建筑工程项目的总体承包能力和资格。它涵盖了从项目的设计、施工到竣工交付的全过程，要求企业在技术、管理、人员、资金等方面具备较高的综合实力。在建筑行业中，这种资质是企业参与大型项目竞争的重要凭证。

大型建筑工程总承包资质的获取条件

获取大型建筑工程总承包资质需要满足一系列条件，包括但不限于以下方面：

企业资产方面，通常要求具备一定规模的净资产。例如，建筑工程施工总承包三级资质需要企业净资产达到 800 万元以上。
人员配置方面，需要有一定数量和资质的专业人员。如建筑工程相关专业建造师、中级以上职称人员、施工现场管理人员、中级以上技术工人等。以建筑工程施工总承包三级资质为例，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术负责人方面，通常要求具有丰富的工程施工管理经验和相应的职称或注册资格，并主持完成过一定规模和标准的工程项目。
工程业绩方面，不同等级的资质对企业承担过的类似工程的规模、数量和质量有具体要求。例如，申请建筑工程施工总承包一级资质，企业近 5 年需承担过地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项等。

大型建筑工程总承包资质的审批流程

大型建筑工程总承包资质的审批流程如下：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。
住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。

大型建筑工程总承包资质的有效期和续期要求

大型建筑工程总承包资质证书有效期通常为 5 年。证书有效期自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。

企业应于资质证书有效期届满 3 个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期 5 年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

企业在资质证书有效期届满前 3 个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。

企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后 3 个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过 3 个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。

大型建筑工程总承包资质的等级划分

大型建筑工程总承包资质通常分为特级、一级、二级、三级等不同等级。不同等级的资质在企业资产、人员配置、工程业绩等方面的要求不同，所能承担的工程项目规模和范围也有所差异。

特级资质：企业资信能力要求极高，如企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。在人员方面，要求企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格等。在工程业绩方面，近 5 年需承担过高度 100 米以上的建筑物等特定规模和难度的项目。取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
一级资质：企业资产要求净资产 1 亿元以上。人员方面，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。工程业绩方面，近 5 年承担过地上 25 层以上的民用建筑工程等特定类型和规模的项目。一级资质可承包高度 200 米以下的工业、民用建筑工程等。
二级资质：企业资产要求净资产 4000 万元以上。技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。工程业绩方面，近 5 年承担过地上 12 层以上的民用建筑工程等特定类型和规模的项目。二级资质可承包高度 100 米以下的工业、民用建筑工程等。
三级资质：企业资产要求净资产 800 万元以上。技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。工程业绩方面，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。三级资质可承包高度 50 米以下的工业、民用建筑工程等。