土地评估资质办理要求标准

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  好顺佳集团

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  2024-10-18 10:03:57

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土地评估资质办理的基本条件

土地评估资质办理的基本条件包括以下方面：

• 具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：

  • 从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上。

  • 企业注册资本人民币100万元以上。

  • 有7名以上（含7名）专职人员。

• 申请初始登记的土地估价师应当符合以下基本条件：

  • 依法取得《土地估价师资格证书》。

  • 满足土地估价师继续教育学时要求。已从业的土地估价师5年累计参加不少于100学时的继续教育活动。

  • 专职在一家土地估价中介机构中从事土地评估业务。

  • 身体健康、能满足开展土地评估业务需要，年龄不超过65周岁。

土地评估资质办理的流程要求

土地评估资质办理的流程主要包括以下步骤：

• 备案信息填报：从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的评估机构，应登录“土地估价行业备案系统”，向工商登记所在地的省级自然资源主管部门进行土地估价机构备案，如实填报有关信息，按要求上传营业执照、经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程、机构法定代表人或者执行事务合伙人的任职文件及相关证明、机构合伙人或者股东相关证明、在本机构执业的评估师资质及相关证明等材料电子扫描件（原土地估价师上传的电子扫描件格式不变）。

• 备案信息核验：各省级自然资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的，省级自然资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。

土地评估资质办理的标准细则

土地评估资质办理的标准细则主要依据以下规定：

• 为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》要求，加强土地估价行业监督管理，促进土地估价行业健康发展，自然资源部办公厅发布了关于土地估价机构备案工作的通知。

• 为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为，国土资源部办公厅印发了相关规范。

不同地区土地评估资质办理的差异

例如：

• 有的地区可能对机构名称有特定要求，如要求有房地产估价或者房地产评估字样。

• 不同地区对从事房地产估价活动的年限、注册资本、专职注册房地产估价师数量等要求可能不同。

土地评估资质办理的最新规定

土地评估资质办理的最新规定主要体现在以下方面：

• 自然资源部办公厅关于土地估价机构备案工作的通知中，对备案信息填报和核验等方面做出了规定。

• 随着相关法律法规的修订和完善，如《中华人民共和国土地管理法实施条例》的修订通过，也可能对土地评估资质办理产生影响。

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