临时营业规划许可证

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  好顺佳集团

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  2024-10-17 08:51:47

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临时营业规划许可证的申请流程

临时营业规划许可证的申请流程通常包括以下步骤：

• 准备材料：申请人需要准备相关的申请材料，包括但不限于项目规划方案、土地使用证明、建设单位的相关资质证明等。

• 提交申请：申请人或委托代理人现场向相关行政机关服务窗口提交申报材料。申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责，并依法承担相应法律责任。

• 窗口受理：对符合申报要求的，行政机关服务窗口予以受理；对不符合申报要求的，行政机关服务窗口当面指出问题并要求补充或修改材料。

• 审批审查：相关部门会对申请材料进行审查，包括建设项目位置、建设用地面积、建设用地性质、建设工程性质、规模、建筑高度、建筑间距、退界及其它规划条件等内容。

• 许可决定：审查通过后，作出许可决定，核发临时营业规划许可证。

临时营业规划许可证的办理条件

办理临时营业规划许可证通常需要满足以下条件：

• 申请与受理：申请人或委托代理人现场提交申报材料，申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责，并依法承担相应法律责任。

• 符合规划：建设项目符合城市、镇的规划要求，包括符合控制性详细规划和规划条件等。

• 合法用地：建设项目所使用的土地合法，且土地用途符合规划要求。

• 法律依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定进行申请和审批。

临时营业规划许可证的有效期

临时营业规划许可证的有效期规定如下：

• 一般情况：临时建设工程规划许可证的有效期不得超过两年，期满后即行失效，届时建设单位（个人）必须自行将临时建筑物、构筑物拆除，恢复原状。

• 特殊情况：

  • 涉及临时建设用地的，临时建设工程规划许可证的有效期应当与临时建设用地批准文件的期限一致。

  • 临时建设为商品房售楼部的，使用期限不得超过该商品房建设工期。

临时营业规划许可证的相关法律法规

与临时营业规划许可证相关的法律法规主要包括：

• 《中华人民共和国城乡规划法》：该法对城乡规划的制定、实施、修改、监督检查以及法律责任等方面进行了全面规定，其中包括临时建设工程规划许可证的相关内容。

• 《中华人民共和国土地管理法》：规定了建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的批准程序和要求，以及临时使用土地的期限等内容。

临时营业规划许可证的案例分析

以下是一些与临时营业规划许可证相关的案例分析：

• 案例一：在安徽省高级人民法院（2019）皖民终568号民事判决中，合同约定超过建设工程规划许可证所许可范围的，视同未取得建设工程规划许可证，合同无效。

• 案例二：最高法案例中指出，临时建设应当经城乡规划主管部门批准，且应当在批准的使用期限内自行拆除，但不需要申请办理建设工程规划许可证。同时，对违法建设的认定程序以及强制执行的时间安排也有相关要点。

• 案例三：茂名市某旅游开发有限公司在未办理《建设工程规划许可证》的情况下违法建设96栋小木屋，违法建设行为事实清楚，证据充分，依法应予处罚。

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