临时性建筑需要建筑资质

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2024-10-17 08:51:47
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内容摘要：临时性建筑资质要求因为根据相关法律，如《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款和《建设工程质量管理条例》第八十条，抢险救灾及其他临...

各类资质· 许可证· 备案办理

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临时性建筑资质要求

因为根据相关法律，如《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款和《建设工程质量管理条例》第八十条，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动不适用这些法律。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。同时，需要根据当地的具体规定来判断是否需要施工资质、规划许可等。

临时性建筑为何需要建筑资质

临时性建筑需要建筑资质主要是为了保障其质量和安全。虽然当前法律对临时建设工程的管理并不完善，且不同地区之间也存在较大的差异性，但建筑资质能够在一定程度上确保施工企业具备相应的技术能力、人员配备和管理水平，从而降低施工过程中的风险，保障临时建筑的结构稳定性和使用安全性。

根据《建筑业企业资质管理规定》，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。这一规定旨在加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。

哪些临时性建筑需要建筑资质

目前对于哪些临时性建筑需要建筑资质没有统一的标准。一般来说，临时建筑需依法获批，但无统一资质要求，部分法律未明确其适用性，需根据当地规定判断是否需要施工资质、规划许可等。

例如，当临时建筑的层数超过 2 层或房屋总高度超过时，必须根据资质单位提供的岩土工程勘察报告和现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007 的有关规定进行地基的承载力和稳定性计算。

临时性建筑资质办理流程

办理临时性建筑资质的流程大致如下：

准备材料：包括建设方案、施工图纸、建设用地证明等。
递交申请：将准备好的材料提交至当地建设主管部门。
审核审批：建设主管部门对申请材料进行审核，符合要求后进行审批。
- 国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。
领取许可证：通过审批后，领取临时性建筑许可证。
施工建设：按照许可证要求进行临时性建筑物的施工。
验收备案：建设完成后，需要进行验收并备案。

需要注意的是，办理临时性建筑许可证需要支付一定的费用。根据不同地区和具体情况，费用会有所差异。

临时性建筑资质的相关法规

与临时性建筑资质相关的法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
《建设工程质量管理条例》第八十条规定：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

不同地区可能还有各自的相关法规和管理办法，如《南京市建设工程临时建筑管理办法》等，具体规定需要根据当地实际情况来确定。